Büro / Praxen in Taunusstein (Neuhof)

Willkommen in Taunusstein-Neuhof – Ihrem neuen Standort für Erfolg und Wachstum. Diese beeindruckende Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende, die eine flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeit suchen.

Errichtet im Jahr 1989 und 1996 aufgestockt, erstreckt sich dieses gepflegte Hauptgebäude über vier Etagen und beeindruckt mit ca. 694 m² Nutzfläche. Mit ca. 22 Räumen bietet es reichlich Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten. Besonders hervorzuheben sind die drei separaten Eingänge, die eine Teilvermietung an mehrere Gewerbetreibende ermöglichen. Der jetzige Eigentümer zeigt Interesse daran, einen Teil der Fläche anzumieten, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Mieteinnahmen bei der Nutzung verspricht – alles kann, nichts muss.

Die moderne Ausstattung dieses Gebäudes umfasst ein vollständig integriertes Netzwerk und zwei hochwertige Küchen. Weiterhin wurde die Heizungsanlage überholt und durch zwei effiziente Wärmepumpen ersetzt. Mehrere Konferenzräume bieten ideale Voraussetzungen für produktive Meetings und kreative Brainstorming-Sessions. Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Gäste stehen insgesamt acht separate WC-Räume zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 420 m² große Halle, die im Jahr 2003 erbaut wurde. Diese Halle erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, was sie für eine Vielzahl von geschäftlichen Anwendungen prädestiniert.

Zusätzlich bietet das angrenzende Grundstück mit ca. 970 m² Raum für zukünftige Erweiterungen und individuelle Bauvorhaben.

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur reichlich Potenzial bietet, sondern auch in einer der schönsten und gut erreichbaren Lagen von Taunusstein-Neuhof liegt.

*Gesamtfläche 1.114 m²
*Neue Wärmepumpe 2025
*E-Ladestadion für 2 Fahrzeuge
*Modernste Netzwerkverteilung
*Separate Halle mit Lastenaufzug
*zwei Garagen und 12 Stellplätze

Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Taunusstein die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Der seit 1971 bestehende Zusammenschluss von Bleidenstadt, Hahn, Hambach, Neuhof, Niederlibbach, Orlen, Seitzenhahn, Watzhahn, Wehen und Wingsbach umfasst 67km² Wald, Wiesen und Felder. Traditionelle Bauernhöfe mit eigenen Hofläden sowie eine gute Infrastruktur und reges Vereinsleben bieten naturverbundenes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit nach Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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