Haus in Gieboldehausen

Hier wohnen Sie auf insgesamt 218.4 m², die sich auf 8 Zimmer verteilen. Viel Platz für eine große Familie.

Objekt-Beschreibung
Das exquisite Haus, mit großem Grundstück und unmittelbar am Waldrand gelegen, bietet beste Möglichkeiten gehobenen Wohnens in wunderbarer Atmosphäre. Hier bleibt kein Wohnwunsch unerfüllt.
Mittelpunkt des Hauses ist der imposante Wohnraum mit Kaminofen, riesigem Essbereich, von dem der Blick in den Garten und den angrenzenden Wald immer gewährleistet ist. Die imposante traumhafte moderne Küche mit separatem Küchenblock lädt dazu ein, hier gemeinsam im Kreise der Familie zu agieren.
Eine großzügige Terrasse bietet beste Voraussetzungen auch Outdoor zu wohnen.
Unbeschreiblich schön ist der Bad- besser Wellnessbereich im Dachgeschoss, der beste Möglichkeiten bietet, in der freistehenden Badewanne einfach einmal „die Seele baumeln zu lassen“. Selbst ein Fernsehanschluss ist vorhanden.
Das Objekt ist mit feinsten Materialen ausgestattet, die teilweise als Unikate speziell gefertigt wurden.
Für Arbeiten von zuhause aus bietet der Wohnraum beste Voraussetzungen, bemerkenswert sind zudem die zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung von Stauraum, ohne dass die Dimension des Wohnraums eingeschränkt ist.

Ausstattung

1. 
   Erdgeschoss: 
   WZ, Essen, Küche, HWR, Büro, Gäste-WC, Garderobe, Flur, Terrasse ca. 135 m².
2. 
   Dachgeschoss: 
   SZ, Bad/WC, 2 KiZi, Flur, Abstell, Loggia, Balkon ca. 83 m²,
3. 
   Kellerraum: 
   Sauna, Freizeit, Büro, Bad/WC, Vorrat. 
   Der Kellerbereich ist so konzipiert, dass er komplett als separate Wohnung genutzt werden
   könnte, also auch mit der entsprechenden Deckenhöhe versehen. In diesem Zusammenhang ist auch der Bereich des Kellers mit Fußbodenheizung verseht. 
4. 
   Für die Warmwasserversorgung sorgt u.a. die Fotovoltaik-Anlage. Soweit sinnvoll wird der vor
   Ort gesammelte Regenwasservorrat nicht nur in der Gartennutzung, sondern auch zur 
   Toilettenspülung eingesetzt. 
   Besonderer Wert wurde auf die Gestaltung des Gartenbereichs gelegt, die Vorgabe des nahe
   gelegenen Waldes wurde bewußt aufgenommen und der Bereich mit heimischen Baum-, Obst und Strauchsorten ergänzt. Selbst für den Eigenanbau bliebe hier noch Platz.
   Für eine gewünschte Besichtigung wäre die Vorlage eins Einkommen-Nachweises unbedingte 
   Voraussetzung. 
5. Lage: Das Objekt befindet sich im Neubeigebiet von Gieboldehausen mit in optimaler Anbindung in
   alle Richtungen, je nach Orientierung. 
   Bis nach Göttingen beträgt die Fahrtzeit ca. 30 Minuten, bis Herzberg, Duderstadt oder 
   Northeim ca. 15 Minuten. 
   Beste, wunderbare Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Leben im ländlichen Bereich und 
   trotzdem Mittendrin im sich entwickelnden Südniedersachsen. 
   Gieboldehausen ist ausgestattet mit KiGa, Grundschule, kooperativer Gesamtschule, 
   Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, natürlich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
6. 
   Sonstige Angaben: 
   Bei entsprechendem Interesse ist vor der Bessichtigung die Vorlage eines Einkommen-
   Nachweises unbedingte Voraussetzung. 
7. 
   Energieausweis: 
   Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, 
   Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 32,70 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.
8. Parken: abgesehen von der Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus, Sie haben mit der Doppelgarage (über 50 m² groß) und die Über 80 m² großen Einfahrt genug Platz für Ihre Autos und /oder Wohnwagen.

Dieses Haus kann ab 01.03.2026 bezogen werden.