Haus in Ramsthal

Dieses charmante Fachwerkhaus mit typischem Hofcharakter vereint historischen Charme mit solidem Ausbaupotenzial. Das Zweifamilienhaus wurde in den 1930er Jahren in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und strahlt noch heute den einladenden Charakter vergangener Zeiten aus. Ende der 1990er Jahre erfolgten bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung des Dachs, Verbesserungen der Wärmedämmung sowie teilweise sanierte Bäder.

Ausstattung:

- Panoramaverglasung im Esszimmer
- Ausgebautes Dach
- Offene Giebelstruktur mit Galerie
- teilweise integrierte Beleuchtung
- Waschküche
- Einliegerwohnung
- Außenbeleuchtung
- große überdachte Terrasse
- Zwei seperate Gartenabteile
- Großes Gartenhaus / Geräteschuppen
- Innenhof mit Zufahrt über elektrisches Hoftor

Lage:

Die Immobilie liegt in der Weinbaugemeinde Ramsthal, idyllisch eingebettet zwischen den Ausläufern der Rhön und dem Saaletal. Ramsthal gehört zum Landkreis Bad Kissingen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Bad Kissingen und Schweinfurt aus. Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße 286 gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A71 sowie zur A7 bei Oerlenbach. Dadurch sind sowohl Würzburg als auch Schweinfurt und Fulda in rund 30–45 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Euerdorf mit Anschluss Richtung Schweinfurt und Bad Kissingen liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt.

In Ramsthal selbst gibt es einen Dorfladen, eine Bäckerei, Gastronomiebetriebe und eine Kindertagesstätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den Nachbargemeinden Euerdorf und Oerlenbach.
Freizeit und Erholung werden in Ramsthal großgeschrieben: Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet die Gemeinde zahlreiche Wander- und Radwege durch Weinberge und Wälder, ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Veranstaltungen rund um den Wein. Damit vereint Ramsthal ländliche Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität.