Etagenwohnung in Hamburg (Osdorf)

www.ameichenplatz-16.de

Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Mitte 2026 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen.

Im Kellergeschoß befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume.

Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.

Die angebotene Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen geändert werden.

Homeoffice oder Kinderzimmer? Sie entscheiden! Eines steht jedoch fest: die clever angeordneten 3 Zimmer sind die vier Wände, die sich perfekt Ihrem Leben anpassen.

Der Flur – von dem alle weiteren Räume abgehen – mündet direkt ins großzügige Wohn-/Esszimmer inklusive Küche.

Von hier gelangen Sie auf die Loggia, die Ihren Wohnraum zusätzlich erweitert. Denn diese bietet Ihnen bei Wind und Wetter einen komfortablen Austritt, von dem Sie einen Blick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen können.

Die Schlafzimmer und das Bad runden Ihr neues Wohnglück ab und schenken Ihnen damit genügend Freiraum für berufliche oder familiäre Entfaltung.

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Homeoffice oder Kinderzimmer? Sie entscheiden! Eines steht jedoch fest: die clever angeordneten 3 Zimmer sind die vier Wände, die sich perfekt Ihrem Leben anpassen.

Der Flur – von dem alle weiteren Räume abgehen – mündet direkt ins großzügige Wohn-/Esszimmer inklusive Küche.

Von hier gelangen Sie auf die Loggia, die Ihren Wohnraum zusätzlich erweitert. Denn diese bietet Ihnen bei Wind und Wetter einen komfortablen Austritt, von dem Sie einen Blick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen können.

Die Schlafzimmer und das Bad runden Ihr neues Wohnglück ab und schenken Ihnen damit genügend Freiraum für berufliche oder familiäre Entfaltung.

• Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung


• hochwertige Sanitär- und Fliesenausstattung


• exklusives Parkett


• ca. 2,70 m Deckenhöhe


• 3-fach Isolierverglasung


• Be-und Entlüftung - TGA


• Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume )


• Fußbodenheizung


• Voll- und Duschbad / Gäste WC


• Tiefgarage


• Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss


• Terrassen mit eigenen Gärten, Balkone/Loggien, Dachterrassen


• Gegensprechanlage mit Videoporter

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Dieser hochwertige Neubau entsteht im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Osdorf.

Kitas und Grundschulen, Stadtteilschulen und verschiedene Gymnasien befinden sich im nahen Umfeld.

Das Elbe Einkaufszentrum ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Hier stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Der nahgelegene Volkspark bietet tolle Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Elbufer ist nur wenige Minuten mit Auto entfernt. Zu Fuss erreichen Sie dies in ca. 20 Minuten.

Die A7 ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Anbindung an den HVV ist ideal.

Osdorf ist nicht nur der am stärksten wachsende, sondern womöglich auch facettenreichste Teil der feinen Hamburger Elbvororte und mittendrin im Geschehen.

Von hier aus sind alle Ecken der Stadt schnell erreicht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.