Zinshaus / Renditenobjekt in Berlin (Reinickendorf)

Das ca. 1910 erbaute Eckgebäude besteht aus zwei Aufgängen mit jeweils einem Vorderhaus.

Zum Verkauf stehen elf vermietete Wohneinheiten.

Das Haus wurde laufend instandgesetzt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden folgende Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt:

• malermäßige Instandsetzung Treppenhaus inklusive Wohnungseingangstüren


• Erneuerung der Briefkastenanlage


• Erneuerung der Klingel-/Gegensprechanlage


• malermäßige Instandsetzung Fassade


• Einbau eines Buderus Öl-Brennwertkessels 2018

Die Räume sind instandsetzungsbedürftig.
Folgende Arbeiten müssten noch erfolgen: Elektroarbeiten, Sanitärarbeiten, teilweise Abziehen der Dielenfußböden, Überarbeitung/ malerischer Instandsetzung der Wände.

Die zu veräußernden Einheiten verfügen teilweise über originalgetreue Holzfußböden sowie über Laminat.

Die angebotenen Einheiten werden im Ist- Zustand veräußert. Sie können im Paket oder einzeln erworben werden.

Da die angebotenen Wohnungen derzeit vermietet sind, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Bilder der Wohnungen veröffentlichen können.
Gerne reservieren wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Der Bezirk Reinickendorf befindet sich im Nordwesten von Berlin und ist der flächenmäßig fünftgrößte Bezirk Berlins. Als grüner Stadtteil mit riesigen attraktiven Wasserflächen bietet Reinickendorf optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung.

Tegel ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto erreichbar. Die beliebte Fußgängerpassage wurde revitalisiert und lädt zum Verweilen ein. Der historische Stadtkern am Tegeler Hafen lässt den Großstadtlärm für einen Augenblick vergessen. Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Berlin-Tegel wird unter anderem die Beuth-Hochschule einziehen.
Das ehemalige Flughafengelände wird aktuell zum Erholungs-, Bildungs- sowie Kulturzentrum umgebaut und bietet damit eine attraktive Lebensumgebung.
Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben durch die U-Bahnhöfe „Scharnweberstraße“ (U6) und „Kurt-Schumacher-Platz“ (U6) sowie dem S-Bahnhof „Eichborndamm“ (S25) und diverse Buslinien. Die Anbindung in die City West ist mit der U6 in ca. 30 Minuten und in die City Ost in ca. 20 Minuten gewährleistet.

Der Flughafen Berlin Brandenburg kann über die Stadtautobahn (A100) in etwa 30 Autominuten erreicht werden.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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