Erdgeschosswohnung in Kappeln

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garage/­Stellplatz

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399.500 €

Kaufpreis

94 m²

3 Zi.

24376 Kappeln

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Nord eG
Friedrich-Ebert-Straße 9
24937 Flensburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2023

Kosten

Kaufpreis
399.500 €
Hausgeld
348,56 €
Käuferprovision
prov.frei
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Kaufpreis
15.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten Wohngebäude aus dem Jahr 2023, das sich in einer ruhigen Sackgassenendlage in unmittelbarer Nähe zur Schlei befindet.

Für die Beliebtheit und Attraktivität dieser Immobilie sprechen, dass ca. 95 % der Wohnungen bereits verkauft oder vermietet sind.

Die angebotene Wohnung umfasst 3 Zimmer mit ca. 94 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt aufgrund der modernen Bauweise über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Ein fester Pkw-Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) sowie ein weiterer Aussen-Abstellraum sind der Wohnung zugeordnet.
Zusätzlich steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung.

Das Gebäude wurde gemäß dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser modernen und komfortablen Erdgeschosswohnung nahe der Schlei.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

41,2 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2023
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
14.03.2023
Gültig bis
14.03.2033
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
41,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Schleiterrassen in Kappeln liegen direkt am Ostseefjord Schlei inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Die Regionen Schwansen und Angeln sind durch die ca. 1,3 km entfernte Brücke, verbunden. Kappeln gilt als anerkannter Ostsee-Erholungsort und ist der Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion.

Die Attraktivität der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung und wird mit Sicherheit ein Wohlfühlort verbunden mit höchster Lebensqualität.

Besonders reizvoll sind das bunte Treiben auf der Schlei sowie die attraktive Hafenmeile, hier laden zahlreiche Geschäfte und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies.

Eine Bereicherung der Schleiterrassen wird in Zukunft der Bau eines Yachthafens sein. Die nahegelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung.

Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot.

Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.


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Gewerblicher Anbieter

VR Bank Nord eG
Friedrich-Ebert-Straße 9
24937 Flensburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-395457
8464