Etagenwohnung in Halle (Saale) (Nördliche Neustadt)

Objektnr: 1062737

In Stadtrandlage von Halle (Saale), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen fanden 2019 statt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 55,61 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem Jalousien sowie einen Laminatboden umfasst.

Die eigene, Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - dank eines Balkons. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 248 €, davon sind rund 28 € nicht umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt rund 9.261 €.

• In familienfreundlicher Umgebung von Halle-Neustadt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung


• Erholung im Freien dank eines Balkons


• Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten der Wohnung: ca. 2019, komplette Strangsanierung im April 2024


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst teils elektrische Jalousien und einen Laminatboden


• Hausgeld: ca. 248 €, nicht umlegbarer Teil: rund 28 €

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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