Büro / Praxen in Magdeburg (Werder)

Angebot ... !
Preiswerte Gewerberäume / Haus für Arztpraxis / Büroräume zu vermieten. Ein gutes Konzept sowie positive Bewerbungsunterlagen sind Voraussetzung für die Anmietung dieser Gewerbeeinheit / Haus.

Besichtigungen nach Vereinbarung: Neu Mobil auch per Whats app. möglich. Tel.01707765377
Schriftliche Anfragen richten Sie bitte / Termine an info@Wentzel-Immobilien.de
Eine Teilanmietung wäre nach Absprache möglich ....!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DSL -Verfügbar

Die Büroeinheiten im Haus befinden sich im EG. 1.2.3.OG sowie eine Wohnung im DG. mit einer ges.Nutzflächen von ca.739,02m².
Grundstücksgröße ca.833 m²
ca.15 PKW-Stellplätze wären nach Umbau möglich.
Das Gewerbe ist voll unterkellert was für eine Lagerung gut genutzt werden könnte nach dem Umbau.

Der Große Werder in Magdeburg ist eine Elbinsel. Vom westlichen Elbufer trennt sie der Hauptstrom der Elbe, vom rechten die Alte Elbe. Die Insel ist etwa 6 km lang und hat eine Fläche von etwa 5 km². Die Insel bildet zugleich den Magdeburger Stadtteil Werder.

Der Süden der Insel wird vom Rotehornpark eingenommen, Magdeburgs größtem Stadtpark. Durchzogen wird er vom Altarm Taube Elbe, der flussabwärts, außerhalb des Parks, in die Zollelbe mit den Hafenbecken „Zollhafen“ und „Winterhafen Magdeburg“ übergeht. Nördlich davon befindet sich das Wohngebiet Werder. Die Nordspitze der Insel ist Aulandschaft.

Jeweils drei (strenggenommen vier) Straßenbrücken verbinden die Insel mit dem West- und dem Ostufer der Elbe, in der Mitte der Strombrückenzug (Neue Strombrücke Magdeburg, Zollbrücke, Anna-Ebert-Brücke über die Alte Elbe), im Norden die Markgrafenstraße (Jerusalembrücken über die Elbe und Friedensbrücken über die Alte Elbe), im Süden für Fußgänger und Radfahrer die Brücken zum Rotehornpark: die Sternbrücke Magdeburg vom Westufer und die Brücke am Wasserfall vom Ostufer.

Anfragen : info@wentzel-immobilien.de
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Weitere Information über die Gewerbräume erhalten Sie auf Anfrage.
Tel.0170-7765377.