Bungalow in Visselhövede (Nindorf)

Balkon/­Terrasse
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

215.000 â‚¬

Kaufpreis

142 m²

6 Zi.

Icon Grundriss

Grundriss

27374 Visselhövede

Gewerblicher Anbieter

Immo-Konzepte GmbH

Details

Grundstücksfläche
803 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Bungalow
Etagenzahl
2
Nutzfläche
72 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Bei diesem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um einen ortstypischen Walmdach-Bungalow.
Dieser wurde 1974 auf einem 803 m² großen Grundstück errichtet und umfasst ca. 142 m² Wohnfläche sowie ca. 72 m² Nutzfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einer geräumigen Eingangsdiele, einem Gäste-WC, einem Vollbad mit Wanne und Dusche, einer Küche mit Einbauküche aus Anfang der 90er Jahre, einem großen Wohn-/Esszimmer und drei Schlafzimmern.
Von der Küche, dem Wohnzimmer und einem der drei Schlafzimmer gibt es einen Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse, auf der es sich gemütlich sitzen lässt.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum, in dem die Ă–l-Heizung aus dem Jahre 1999 steht. Hier wurde 2019 ein neuer Brenner eingesetzt.
Alle Fenster und Terrassentüren sind doppeltverglast und mit Außenrollläden ausgestattet.
Zusätzliche Wohnfläche oder Abstellfläche bietet der noch nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses. Im Zuge der Errichtung einer massiven Eichenholztreppe im Dachgeschoss ist ein Raum ausgebaut, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wurde. Der Flurbereich und das Badezimmer sind im Jahr 2014 neu gefliest worden.
Zu den Außenanlagen gehört eine geräumige Garage mit einem Geräteabstellraum und einem weiteren Abstellraum, der als Hühnerstall genutzt wurde. Im Jahr 2003 wurde die Garage saniert und um den Abstellraum erweitert.
Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Hier befindet sich auch der 7000 Liter Erdtank für die Ölheizung.
Die Immobilie wird mit dem vorhandenen Inventar verkauft.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

251,1 kWh/(m²*a)

Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ă–lheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
14.05.2033
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
251,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

  • möbliert
  • Terrasse mit SĂĽdausrichtung
  • Ă–l-Heizung aus 1999
  • Raketenbrenner 2019
  • ein ausgebauter Raum im Dachgeschoss
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • massive Eichenholztreppe
  • Vollbad mit Wanne und Dusche 70er Jahren
  • Gäste-WC 70er Jahre
  • erhöhte Toiletten
  • EinbaukĂĽche 90er Jahre

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage der Stadt Visselhövede. Einer Stadt in Niedersachsen mit rund 10.000 Einwohnern am Südrand des Heidekreises gelegen und gehörend zum Landkreis Rotenburg (Wümme). /> Die Stadt hat eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten. Diese sind nur etwa 2 km entfernt.
Visselhövede liegt im Städte-Dreieck Bremen–Hamburg–Hannover.
Zum Bahnhof sind es nur 500 m, auch die BundesstraĂźe 440 ist in einem Kilometer zu erreichen.
Die Immobilie ist sowohl fĂĽr familiengerechtes als auch fĂĽr altersgerechtes Wohnen sehr gĂĽnstig gelegen.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

Immo-Konzepte GmbH
Am Ochsenmarkt 2
21335 LĂĽneburg

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-137785
S-116