• Eingang
  • Frontansicht
  • Eingangsbereich und Flur
  • G√§ste-WC
  • Vollbad mit Wanne und
  • Dusche
  • K√ľche
  • Esszimmer mit Durchreiche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • nicht ausgebauter Dachboden
  • Garage
  • Ger√§teabstellraum
  • H√ľhnerstall
  • Garten
  • Garten
  • Einfahrt
  • Erdgeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-137785
Objekt-Nr.: S-116
803 m²
Grundst√ľcksfl√§che
6
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
2
Etagenzahl
72 m²
Nutzfläche
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed√ľrftig
Objektzustand
1976
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Einbauk√ľche
Garage/­Stellplatz

Kosten

225.000 ‚ā¨
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1976
Baujahr
Renovierungsbed√ľrftig
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
14.05.2033
G√ľltig bis
H
Energieeffizienzklasse
251,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage der Stadt Visselh√∂vede. Einer Stadt in Niedersachsen mit rund 10.000 Einwohnern am S√ľdrand des Heidekreises gelegen und geh√∂rend zum Landkreis Rotenburg (W√ľmme).
Die Stadt hat eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzten, Banken, Schulen und Kinderg√§rten. Diese sind nur etwa 2 km entfernt.
Visselh√∂vede liegt im St√§dte-Dreieck Bremen‚ÄďHamburg‚ÄďHannover.
Zum Bahnhof sind es nur 500 m, auch die Bundesstraße 440 ist in einem Kilometer zu erreichen.
Die Immobilie ist sowohl f√ľr familiengerechtes als auch f√ľr altersgerechtes Wohnen sehr g√ľnstig gelegen.

Objektbeschreibung

Bei diesem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um einen ortstypischen Walmdach-Bungalow.
Dieser wurde 1974 auf einem 803 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck errichtet und umfasst ca. 142 m¬≤ Wohnfl√§che sowie ca. 72 m¬≤ Nutzfl√§che.
Die Wohnfl√§che verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einer ger√§umigen Eingangsdiele, einem G√§ste-WC, einem Vollbad mit Wanne und Dusche, einer K√ľche mit Einbauk√ľche aus Anfang der 90er Jahre, einem gro√üen Wohn-/Esszimmer und drei Schlafzimmern.
Von der K√ľche, dem Wohnzimmer und einem der drei Schlafzimmer gibt es einen Ausgang auf die s√ľdlich ausgerichtete Terrasse, auf der es sich gem√ľtlich sitzen l√§sst.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum, in dem die √Ėl-Heizung aus dem Jahre 1999 steht. Hier wurde 2019 ein neuer Brenner eingesetzt.
Alle Fenster und Terrassent√ľren sind doppeltverglast und mit Au√üenrolll√§den ausgestattet.
Zusätzliche Wohnfläche oder Abstellfläche bietet der noch nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses. Im Zuge der Errichtung einer massiven Eichenholztreppe im Dachgeschoss ist ein Raum ausgebaut, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wurde. Der Flurbereich und das Badezimmer sind im Jahr 2014 neu gefliest worden.
Zu den Au√üenanlagen geh√∂rt eine ger√§umige Garage mit einem Ger√§teabstellraum und einem weiteren Abstellraum, der als H√ľhnerstall genutzt wurde. Im Jahr 2003 wurde die Garage saniert und um den Abstellraum erweitert.
Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt und l√§dt zum Verweilen ein. Hier befindet sich auch der 7000 Liter Erdtank f√ľr die √Ėlheizung.
Die Immobilie wird mit dem vorhandenen Inventar verkauft.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

  • m√∂bliert
  • Terrasse mit S√ľdausrichtung
  • √Ėl-Heizung aus 1999
  • Raketenbrenner 2019
  • ein ausgebauter Raum im Dachgeschoss
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • massive Eichenholztreppe
  • Vollbad mit Wanne und Dusche 70er Jahren
  • G√§ste-WC 70er Jahre
  • erh√∂hte Toiletten
  • Einbauk√ľche 90er Jahre

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuz√ľglich 3,57 % K√§ufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und f√§llig mit der notariellen Beurkundung und ist von den K√§ufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag √ľber den gleichen Provisionssatz mit dem Verk√§ufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. ¬ß 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgef√ľhrten Daten und Fl√§chenangaben haben wir vom Verk√§ufer √ľbernommen und weitergeleitet. F√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir daher grunds√§tzlich keine Gew√§hr.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Anbieter

Immo-Konzepte GmbH
Poststraße 3-5
29614 Soltau
225.000 ‚ā¨
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
6
Zimmer