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  • Blick nach S├╝d-Westen
  • Visualisierung Stra├čenseite
  • Blick nach Nord-Osten
  • Blick nach Nord-Westen
  • Blick nach S├╝d-Osten
Wohngl├╝ck-ID: WGL-102393
Objekt-Nr.: FALC-SMa-28630
1.166 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
185.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Sie finden das Grundst├╝ck im Nord-Westen Gothas, in einem Gebiet, das gepr├Ągt ist vom Gr├╝n der umliegenden G├Ąrten und einer aufgelockerten, gewachsenen Wohnbebauung. Die Lage in zweiter Reihe von der Hauptstra├če garantiert Ihnen eine ruhige und erholsame Wohnumgebung.
Schulen, Kinderg├Ąrten sowie Einkaufsm├Âglichkeiten erreicht man fu├čl├Ąufig in der N├Ąhe. Die Gothaer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fu├č.
Die Kreisstadt Gotha liegt in der Mitte Deutschlands und kann auf eine ├╝ber 1250-j├Ąhrige Stadtgeschichte zur├╝ckblicken.
Gepr├Ągt von einer erfolgreichen wirtschaftlichen Entwicklung sowie der Kunstsinnigkeit des einstigen Herzoghauses strahlt die Stadt einen ganz besonderen Charme aus. Man genie├čt hier eine erstklassige museale Landschaft und hochwertige Kunst sowie zahlreiche weitere Erlebnisbereiche.
Gotha ist besonders g├╝nstig an die ├╝berregionalen Verkehrsachsen gebunden.
Nahe der BAB 4 kreuzen sich hier die B7 und die B247.
Durch die ICE-Verbindungen auf den Bahntrassen Berlin-Frankfurt/Main-M├╝nchen und Dresden-Frankfurt/Main-Wiesbaden gelangen Sie stressfrei auch ohne Auto an Ihr Ziel.
Die Th├╝ringer Landeshauptstadt mit ihrem Flughafen Erfurt-Weimar erreichen Sie in ca. 35 Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit!
Suchen Sie ein gro├čes, voll erschlossenes Baugrundst├╝ck in ruhiger Lage mit komplett geplantem Wohnbauprojekt und zugeh├Âriger Baugenehmigung?
Dann h├Ątten wir, f├╝r Sie hier die passende L├Âsung zum sofortigen Baubeginn!
Auf diesem sofort bebaubaren und voll erschlossenen Grundst├╝ck wandeln Sie Ihre Miete nach Ihren Vorstellungen, in Ihr eigenes zu Hause um.
Sie treffen auf eine flaches und ebenes Grundst├╝ck.
Alle Versorgungsleitungen liegen am geplanten Bauk├Ârper bereits an.
Auf dem Grundst├╝ck ist der Bau einer gro├čen Stadtvilla mit Doppelgarage geplant.
Die kompletten, genehmigten Bauunterlagen k├Ânnen gegen einen zu verhandelnden Preis ├╝bernommen werden.
Die geplante Stadtvilla wird in 2. Reihe von der Hauptstra├če entfernt, mit einer gro├čz├╝gigen Terrasse in S├╝dausrichtung stehen.
Sie haben gleichzeitig die M├Âglichkeit, optional die geplante Stadtvilla mit optimalem Zuschnitt und Ausrichtung schl├╝sselfertig zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundst├╝ck im separaten Kauf, als auch das Gesamtprojekt vor.

Ausstattung

Das gro├če, ebene Grundst├╝ck mit leichtem Gel├Ąndeeinfall nach S├╝dosten und einer Fl├Ąche von ca. 1.134 m┬▓ verf├╝gt ├╝ber einen kompletten Erschlie├čungsumfang von Gas, Strom, Telekommunikation und Wasser. Zu Grundst├╝cksfl├Ąche kommen ca. 32 m┬▓ f├╝r die Zufahrt hinzu.
Es ist beplant mit einem optimal geschnittenen Hausentwurf auf Bodenplatte in S├╝dausrichtung. Auf einer Fl├Ąche von ca. 180 m┬▓ mit zwei Volletagen und einer Terrasse in S├╝d-Westausrichtung sowie dem gro├čen Garten haben Sie alle M├Âglichkeiten Ihr Leben zu genie├čen.
Die ├Ârtlichen Gegebenheiten lassen auch eine Bebauung mit Keller zu.
Die Baugenehmigung inklusive Statik und W├Ąrmeschutz liegen vor und k├Ânnen auf Wunsch ├╝bernommen werden. Der Preis hierf├╝r ist zu verhandeln.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers und ist Vor-Ort nachpr├╝fbar. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit dieser Angaben ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr. Jegliche Haftungsanspr├╝che schlie├čen wir damit aus.
Ausf├╝hrliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potentiellen Kaufinteresse. Bitte geben Sie immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an und hinterlegen Sie Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so k├Ânnen wir Ihre gesch├Ątzte Anfrage und Interesse ber├╝cksichtigen.
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Anbieter

FALC Immobilien
Dalbergsweg 1
99084 Erfurt