Gotha

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165.000 ÔéČ

Kaufpreis

99867 Gotha

Gewerblicher Anbieter

FALC Immobilien

Details

Grundst├╝cksfl├Ąche
1.166 m┬▓
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
165.000 ÔéČ
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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein gro├čes, voll erschlossenes Baugrundst├╝ck in guter Lage von Gotha? Ruhig und doch zentrumsnah, mit S├╝d-Ausrichtung und bereits vorhandenen B├Ąumen und Str├Ąuchern ringsum?
Dann haben wir f├╝r Sie die passende L├Âsung! ... und das allerbeste, hier k├Ânnen Sie sofort anfangen, denn es gibt eine g├╝ltige Baugenehmigung!
Auf diesem sofort bebaubaren Grundst├╝ck zahlen Sie anstatt Miete ab sofort in Ihre eigene Tasche - bzw. in Ihr Eigenheim.
Sie k├Ânnen sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten oder das geplante Projekt umsetzen, in Eigenregie oder mit einem Bautr├Ąger bzw. Fertighausanbieter Ihrer Wahl - es ist doch sch├Ân, die Wahl zu haben!
Auf dem Grundst├╝ck ist der Bau einer Stadtvilla mit gro├čz├╝giger Terrasse in S├╝dausrichtung und einer Doppelgarage geplant.
Die genehmigten Bauunterlagen k├Ânnen gegen einen zu verhandelnden Preis ├╝bernommen werden.
Das Grundst├╝ck in zweiter Reihe sichert durch seine optimale Ausrichtung nach S├╝den und den perfekten Zuschnitte eine angenehme Wohnatmosph├Ąre.
Es ist voll erschlossenen, alle Versorgungsleitungen liegen am Bauplatz an und k├Ânnen bereits f├╝r die Bauphase genutzt werden.
Zus├Ątzlich zum Kaufpreis f├Ąllt daf├╝r eine Erschlie├čungskostenpauschale an.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung

Das gro├če, ebene Grundst├╝ck mit leichtem Gel├Ąndeeinfall nach S├╝dosten und einer Fl├Ąche von ca. 1.134 m┬▓ verf├╝gt ├╝ber einen kompletten Erschlie├čungsumfang von Gas, Strom, Telekommunikation und Wasser. Zur Grundst├╝cksfl├Ąche kommen ca. 32 m┬▓ f├╝r die Zufahrt hinzu.
Es ist beplant mit einem optimal geschnittenen Hausentwurf auf Bodenplatte in S├╝dausrichtung. Mit einer Wohnfl├Ąche von ca. 180 m┬▓ auf zwei Vollgeschossen, einer Terrasse in perfekter S├╝d-Westausrichtung sowie einem gro├čen Garten haben Sie alle M├Âglichkeiten Ihr Leben und Ihre Freizeit zu genie├čen.
Die ├Ârtlichen Gegebenheiten lassen auch eine Bebauung mit Keller zu.
Die Baugenehmigung inklusive Statik und W├Ąrmeschutz liegt vor und kann auf Wunsch ├╝bernommen werden. Der Preis hierf├╝r ist zu verhandeln.

Lagebeschreibung

Sie finden das Grundst├╝ck im Nord-Westen Gothas, in einem Gebiet, das gepr├Ągt ist vom Gr├╝n der umliegenden G├Ąrten und einer aufgelockerten, gewachsenen Wohnbebauung. Die Lage in zweiter Reihe von der Hauptstra├če garantiert Ihnen eine ruhige und erholsame Wohnumgebung.
Schulen, Kinderg├Ąrten sowie Einkaufsm├Âglichkeiten erreicht man fu├čl├Ąufig in der N├Ąhe. Die Gothaer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fu├č.
Die Kreisstadt Gotha liegt in der Mitte Deutschlands und kann auf eine ├╝ber 1250-j├Ąhrige Stadtgeschichte zur├╝ckblicken.
Gepr├Ągt von einer erfolgreichen wirtschaftlichen Entwicklung sowie der Kunstsinnigkeit des einstigen Herzoghauses strahlt die Stadt einen ganz besonderen Charme aus. Man genie├čt hier eine erstklassige museale Landschaft und hochwertige Kunst sowie zahlreiche weitere Erlebnisbereiche.
Gotha ist besonders g├╝nstig an die ├╝berregionalen Verkehrsachsen gebunden.
Nahe der BAB 4 kreuzen sich hier die B7 und die B247.
Durch die ICE-Verbindungen auf den Bahntrassen Berlin-Frankfurt/Main-M├╝nchen und Dresden-Frankfurt/Main-Wiesbaden gelangen Sie stressfrei auch ohne Auto an Ihr Ziel.
Die Th├╝ringer Landeshauptstadt mit ihrem Flughafen Erfurt-Weimar erreichen Sie in ca. 35 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers und ist Vor-Ort nachpr├╝fbar. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit dieser Angaben ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr. Jegliche Haftungsanspr├╝che schlie├čen wir damit aus.
Ausf├╝hrliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potentiellen Kaufinteresse. Bitte geben Sie immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an und hinterlegen Sie Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so k├Ânnen wir Ihre gesch├Ątzte Anfrage und Interesse ber├╝cksichtigen.
GELDW├äSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 11 Abs. 1, 2 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchf├╝hrung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) ÔÇô beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach ┬ž 11 Abs. 6 GwG.
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Gewerblicher Anbieter

FALC Immobilien
Dalbergsweg 1
99084 Erfurt

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-102393
FALC-SMa-28630