Lagebeschreibung

Sie finden das Grundstück im Nord-Westen Gothas, in einem Gebiet, das geprägt ist vom Grün der umliegenden Gärten und einer aufgelockerten, gewachsenen Wohnbebauung. Die Lage in zweiter Reihe von der Hauptstraße garantiert Ihnen eine ruhige und erholsame Wohnumgebung.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig in der Nähe. Die Gothaer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.
Die Kreisstadt Gotha liegt in der Mitte Deutschlands und kann auf eine über 1250-jährige Stadtgeschichte zurückblicken.
Geprägt von einer erfolgreichen wirtschaftlichen Entwicklung sowie der Kunstsinnigkeit des einstigen Herzoghauses strahlt die Stadt einen ganz besonderen Charme aus. Man genießt hier eine erstklassige museale Landschaft und hochwertige Kunst sowie zahlreiche weitere Erlebnisbereiche.
Gotha ist besonders günstig an die überregionalen Verkehrsachsen gebunden.
Nahe der BAB 4 kreuzen sich hier die B7 und die B247.
Durch die ICE-Verbindungen auf den Bahntrassen Berlin-Frankfurt/Main-München und Dresden-Frankfurt/Main-Wiesbaden gelangen Sie stressfrei auch ohne Auto an Ihr Ziel.
Die Thüringer Landeshauptstadt mit ihrem Flughafen Erfurt-Weimar erreichen Sie in ca. 35 Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit!
Suchen Sie ein großes, voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage mit komplett geplantem Wohnbauprojekt und zugehöriger Baugenehmigung?
Dann hätten wir, für Sie hier die passende Lösung zum sofortigen Baubeginn!
Auf diesem sofort bebaubaren und voll erschlossenen Grundstück wandeln Sie Ihre Miete nach Ihren Vorstellungen, in Ihr eigenes zu Hause um.
Sie treffen auf eine flaches und ebenes Grundstück.
Alle Versorgungsleitungen liegen am geplanten Baukörper bereits an.
Auf dem Grundstück ist der Bau einer großen Stadtvilla mit Doppelgarage geplant.
Die kompletten, genehmigten Bauunterlagen können gegen einen zu verhandelnden Preis übernommen werden.
Die geplante Stadtvilla wird in 2. Reihe von der Hauptstraße entfernt, mit einer großzügigen Terrasse in Südausrichtung stehen.
Sie haben gleichzeitig die Möglichkeit, optional die geplante Stadtvilla mit optimalem Zuschnitt und Ausrichtung schlüsselfertig zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück im separaten Kauf, als auch das Gesamtprojekt vor.

Ausstattung

Das große, ebene Grundstück mit leichtem Geländeeinfall nach Südosten und einer Fläche von ca. 1.134 m² verfügt über einen kompletten Erschließungsumfang von Gas, Strom, Telekommunikation und Wasser. Zu Grundstücksfläche kommen ca. 32 m² für die Zufahrt hinzu.
Es ist beplant mit einem optimal geschnittenen Hausentwurf auf Bodenplatte in Südausrichtung. Auf einer Fläche von ca. 180 m² mit zwei Volletagen und einer Terrasse in Süd-Westausrichtung sowie dem großen Garten haben Sie alle Möglichkeiten Ihr Leben zu genießen.
Die örtlichen Gegebenheiten lassen auch eine Bebauung mit Keller zu.
Die Baugenehmigung inklusive Statik und Wärmeschutz liegen vor und können auf Wunsch übernommen werden. Der Preis hierfür ist zu verhandeln.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potentiellen Kaufinteresse. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Sie Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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