Erdgeschosswohnung in Winsen (Luhe)

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2017 massiv gebaut und verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine moderne offene Küche, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und den großen Flur. Vom Flur aus erschließen sich alle genannten Räume. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Das großzügige Wohnzimmer mit dem integrierten Essbereich ist aufgrund der Fensterfronten sehr hell und freundlich. Von hier aus erreichen Sie auch die große zum Verweilen einladende teils überdachte Terrasse mit Westausrichtung. Die offen zum Wohnzimmer arrangierte Küche ist mit einer schicken, zeitgemäßen Einbauküche und allen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Sie verfügt über große Arbeitsflächen und einen praktischen Tresen. Das Schlaf- und Kinderzimmer haben ebenfalls eine angenehme Größe und sind hell belichtet. Die Wandflächen bieten gute Stellmöglichkeiten für große Schränke. Das Vollbad präsentiert sich in einem hochwertigen Design mit hellen Fliesen im Langformat und gefliesten Ablagen an der Badewanne. Ein praktischer Handtuchheizkörper ist vorhanden. Die weißen Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über Rollläden mit elektrischen Antrieben. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinyl-Design-Floorbelag belegt. Im Bereich des Gartenanteils besteht die Möglichkeit zur Genehmigung eines Gartenschuppen. Eine dezentrale, elektronisch gesteuerte Wohnraumlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und das Brauchwasser wird über eine Solaranlage erwärmt.
Das Wohngeld beträgt ca. 270,00 € und beinhaltet auch schon den Anteil zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 32,00 €.
Der Übergabezeitpunkt der Wohnung ist abhängig von der Fertigstellung des Neubauvorhabens der jetzigen Eigentümer. Die Verkäufer bleiben bis zur Übergabe als Mieter unter Zahlung der ortsüblichen Miete noch in der Wohnung wohnen. Ein entsprechender Mietvertrag wird dann geschlossen.

Lassen Sie sich von dieser schönen Eigentumswohnung vorab auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter Eingabe der Objektnummer begeistern. Gerne können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen.

Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internet-Kontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haben Sie vielen Dank.

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines in Niedrigenergiebauweise errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, nah am Zentrum von Winsen/Luhe.
Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und liegt zwischen Lüneburg (ca. 17 km) und Hamburg (ca. 30 km). Die Gemeinde umfasst ca. 36.500 Einwohner.

Das hier angebotene Objekt liegt verkehrsgünstig am Zentrum von Winsen/ Luhe.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Neben den tollen Grünflächen bieten unter anderem diverse Sportvereine die verschiedensten Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Zudem bietet Winsen/Luhe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken und alles, was für das alltägliche Leben benötigt wird.
Der Wohnort bietet solide Verkehrsanbindungen. Der Bus ist wenige Gehminuten entfernt und größere Städte sind mit dem Auto problemlos über die Bundesautobahn 39 zu erreichen. Die Bahnanbindung ist ebenfalls durch den nahe gelegenen Bahnhof gegeben.
Lassen auch Sie sich überzeugen von dieser Kleinstadt vor den Toren Hamburgs/Lüneburgs und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!