Etagenwohnung in Lüneburg (Schützenplatz)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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395.000 €

Kaufpreis

79 m²

2 Zi.

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Grundriss

21337 Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2018

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
232 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. USt.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2018 erbaut und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und moderne Wohnqualität legen.


Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, heller Einbauküche. Hier genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl und direkte Zugänge zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Platz für Gartenmöbel oder Haushaltsgeräte.


Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und elegant zugleich. Ein praktischer Abstellraum lässt Staubsauger und Co. einfach verschwinden.


Komfortabel wird es auch außerhalb der Wohnung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene bringt. Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ideal ab.


Gern überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

25,8 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2018
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.03.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
25,8 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich zentrumsnah in einer grünen Seitenstraße. Die über 1000 Jahre alte Salzstadt bietet eine Vielzahl an historischer Architektur im Stil der Backsteingotik.
Zugleich ist Lüneburg auch Universitätsstadt. Viele Studenten leben und lernen hier und sorgen für ein buntes und junges Stadtbild. Einkaufen in der verkehrsberuhigten Stadt ist ein Genuss. Zahlreiche gut sortierte Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe, Straßencafés und lauschige Biergärten machen das Bummeln in Lüneburgs Innenstadt unter historischen Giebeln zur Freunde.
Ein absolutes Highlight der schönen Hansestadt ist der Lüneburger Wochenmarkt. Auf dem wunderschönen Marktplatz werden regionales Obst und Gemüse sowie Blumen und anderen tollen Produkte angeboten.
Großstadtflair findet man in der große Hanse-Schwester Hamburg, die nur 30 Autominuten entfernt ist. Lüneburg und Hamburg verbindet ein gutes Nahverkehrsnetz. Wer Natur und Wasser liebt, der entdeckt im Umland der Salzstadt zur einen Seite die Lüneburger Heide und zur anderen das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.


Wer Lust auf Großstadtflair hat, besucht die nur 30 Autominuten entfernte große Hanse-Schwester Hamburg. Lüneburg und Hamburg verbindet ein gutes Nahverkehrsnetz. Und wer Natur und Wasser liebt, findet im Umland der Salzstadt zur einen Seite die Lüneburger Heide und zur anderen sowohl die Flusslandschaft Elbe, als auch den Naturpark Elbhöhen-Wendland.


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Gewerblicher Anbieter

Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-641174
2944