Dachgeschosswohnung in Dachau

Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr ca. 2000 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Das Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone: Einer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen ruhigen Rückzugsort, der andere lädt vom großzügigen Wohnzimmer aus zum Verweilen ein.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Ausstattungsmerkmale:

• Einzelstellplatz in der Tiefgarage inklusive


• helle Räume mit idealem Grundriss


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• großzügiger Keller


• separater Abstellplatz für die eigenen Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Wohngebiet Dachau-Süd, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Großen Kreisstadt Dachau vor den Toren Münchens. Die Straße ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung. Die Innenstadt von Dachau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzten sowie kulturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Dachau (S2) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München (ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof).
Die B471 und die nahe gelegenen Autobahnen A8 und A92 sorgen für schnelle Wege in alle Richtungen – ob zur Münchener Innenstadt, zum Flughafen oder ins Umland.
Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie die Amper-Auen, das Dachauer Moos oder der Stadtpark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Auch das renommierte Gymnasium Dachau sowie mehrere Sportvereine und ein Hallenbad befinden sich in Reichweite.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und Nähe zur Landeshauptstadt München macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.