Wohnung in Wolfsburg

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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255.000 €

Kaufpreis

91,18 m²

4 Zi.

1. OG

38448 Wolfsburg

Gewerblicher Anbieter

Schalwig Immobilien
Neuhäuser Straße 22
38448 Wolfsburg

Am Schloß - Wo Lage auf Lifestyle trifft - Ihr neues Zuhause

Details

Zimmerzahl
4
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Vollsaniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2019
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Hausgeld
335 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 91,18 m² viel Platz für individuelle Gestaltung. Ideal für Familien oder Paare, ausgestattet mit 3 gemütlichen Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, schafft diese Immobilie eine einladende Atmosphäre.


Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019, wobei die Wohnung umfassend saniert wurde und nun in einem gehobenen Zustand erstrahlt. Hochwertige Vinylböden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente und sind pflegeleicht. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.


Zusätzlich stehen Ihnen 2 Bäder, darunter ein praktisches Gäste-WC, zur Verfügung, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.


Ein Außenstellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem abzustellen, während der Keller zusätzlichen Stauraum für all die Dinge bietet, die Sie nicht täglich benötigen.


Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 335 €, die eine gute Investition in Ihre Lebensqualität darstellen.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in Wolfsburg – hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1970
Objektzustand
Vollsaniert
Letzte Modernisierung
2019
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
17.10.2019
Gültig bis
16.10.2029
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Entdecken Sie eine attraktive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wolfsburgs, nur wenige Schritte vom malerischen Schloss Wolfsburg und dem idyllischen Schlosspark entfernt. Diese Gegend vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine hervorragende Lebensqualität.


Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Einrichtungen und die Innenstadt erreichen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.


Der Schlosspark lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem Picknick im Grünen ein und bietet eine wundervolle Kulisse für Familien und Naturfreunde. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, sei es im Kultur- oder Sportbereich, macht diese Lage besonders attraktiv.


Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die das Beste aus beiden Welten suchen.


Lassen Sie sich von dieser einmaligen Lage begeistern und erleben Sie die Vorzüge des Wohnens in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Parks und historischen Sehenswürdigkeiten Wolfsburgs!


Sonstige Angaben

Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer
05363 / 70 48 345.


Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.


Wie viel Haus kann ich mir leisten?
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1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.


Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.


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Gewerblicher Anbieter

Schalwig Immobilien
Neuhäuser Straße 22
38448 Wolfsburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-633771
1114