Doppelhaushälfte in Hamburg (Langenhorn)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und viele liebevoll gestaltete Details – ein ideales Zuhause für Familien.

Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer überdachten Vorfläche. Auf dieser Ebene befinden sich ein helles Kinderzimmer sowie das Badezimmer des Hauses.

Über nur wenige Stufen gelangt man hinunter zur Garderobe und dem großzügigen Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich ist klar gegliedert und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die angrenzende, separate Küche ist modern und funktional eingerichtet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der mit Rasenfläche, Bepflanzung und ausreichend Platz zum Spielen oder Entspannen punktet.

Eine weitere kleine Treppe vom Flur aus führt in das obere Stockwerk. Hier befinden sich ein weiteres Kinderzimmer mit gemütlicher Schlafnische, das Elternschlafzimmer sowie ein Büro mit integrierter Abstellnische – flexibel nutzbar auch als Hobbyraum oder kleines Gästezimmer.

Ein echtes Plus ist der Vollkeller mit separatem Außenzugang. Er bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Vorratskeller. Ein Carport direkt am Haus sorgt zudem für bequemes und witterungsgeschütztes Parken.

Diese Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Ebenen ein gut durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Familien, die Wert auf Funktionalität, ruhiges Wohnen und ein gepflegtes Umfeld legen.

INFO: Die angegebene Wohn- und Grundstücksfläche entsprechen ungefährer Angaben, da uns noch nicht alle Unterlagen vorliegen.

Besichtigungstermine: Die Besichtigungen finden am 14/15.06 ( Samstag und Sonntag ) statt.

Modernisierungen & Erneuerungen
Kamin – neu 2024

Fenster (Terrassentür + Kind 1) – neu 2024

Carport – neu 2022

Dämmung (WDVS) zur Wetterseite neu 2022

Dach – neu 2018

Fenster – neu 2011

Heizung – neu 2011

Einbauküche (EBK) – neu 2011

Badezimmer – neu 2011

Stromleitungen – erneuert (Jahr nicht genannt)

Ausstattung & Wohnkomfort
Überdachte Terrasse – perfekt für jedes Wetter

Garten – pflegeleicht und familienfreundlich

Vollkeller mit Außenzugang – viel Stauraum & zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Parkmöglichkeiten
Carport – 2022 neu errichtet, schützt zuverlässig vor Wind und Wetter

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Hamburger Norden, im Stadtteil Langenhorn. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Langenhorn ist bekannt für seine grünen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilienhäuser und die unmittelbare Nähe zum beliebten Alsterlauf sowie dem weitläufigen Raakmoor – einem idealen Rückzugsort für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Ärzte, Apotheken sowie das moderne Einkaufszentrum Langenhorner Markt. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kitas und Schulen in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Die U-Bahn-Stationen Langenhorn Markt und Kiwittsmoor (U1) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten. Auch der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto oder der Bahn in kürzester Zeit erreichbar – ideal für Vielflieger und Berufspendler.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem, familienfreundlichem Wohnen im Grünen – ein Wohnumfeld, das in Hamburg nicht nur bei Familien, sondern auch bei Paaren und Singles zunehmend gefragt ist.

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