Einfamilienhaus freistehend in Kaarst (Büttgen)

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kaarst-Vorst bietet mit ca. 4,5 Zimmern und großzügigem Grundstück eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Erweiterungspotenzial.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der durchdachte Grundriss ein angenehmes Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus erreichen Sie den gepflegten Garten, der viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Besonders hervorzuheben sind die drei Tageslicht-Badezimmer, die nicht nur für Familienalltag optimal sind, sondern auch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Das moderne und neuwertige Badezimmer im Kellergeschoss verfügt zudem über eine Sauna.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter helle Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares halbes Zimmer, aktuell ein Ankleidezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen zu diversen Stauräumen 2 wohnlich ausgebaute Räume.
Das Dachgeschoss kann zudem noch durch Gauben erweitert werden.
Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines freistehenden Wohnens mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und hervorragender Anbindung – eine seltene Gelegenheit für Familien, die in Kaarst-Vorst ihr neues Zuhause finden möchten.

Das Objekt ist im Ursprung ein Neckermann Fertighaus. Das Kellergeschoss ist massiv gebaut, das Erdgeschoss ist teilweise massiv gebaut und das Obergeschoss wurde nachträglich mit Baugenehmigung erschaffen. Die Geschossdecken sind massiv.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Kaarster Stadtteil Vorst. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße sorgt für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern. Die gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Gärten und wenig Durchgangsverkehr verleihen dem Wohngebiet eine entspannte, nahezu dörfliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und das nahe gelegene Naherholungsgebiet „Kaarster See“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Die S-Bahn-Station „Kaarst-Vorst“ liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum – ideal für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnen in Kaarst-Vorst besonders komfortabel.