Wohnung in Rösrath

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses gemütliche Apartment befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses.

Die gute Raumaufteilung ermöglicht es, alles, was man alltäglich braucht, auf kleinem Raum unterzubringen.
Auf einen klassischen Flur wurde verzichtet. Hier befindet sich die Küche. An die Küche schließt sich der Wohn - und Schlafbereich an, der durch sein großes Fenster hell und freundlich ist. Auch für eine Arbeitsnische ist ausreichend Platz. Abgerundet wird das Apartment durch ein Duschbad.

Neben der Wohnung wird der Tiefgaragenstellplatz in der nebenliegenden Tiefgarage verkauft. Sowohl die Wohnung als auch der Parkplatz sind unabhängig voneinander vermietet.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Studierende, Pendler und Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Rösrath, einer idyllischen Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis, südlich von Köln. Diese Lage kombiniert ländlichen Charme mit hervorragender Anbindung an urbane Zentren, was sie sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.

Die Wohnung liegt nur etwa 150 Meter vom S-Bahnhof Rösrath-Stümpen entfernt. Von dort erreichen Sie mit der Regionalbahn RB25 in nur 15 Minuten den Kölner Hauptbahnhof sowie den Flughafen Köln/Bonn. Auch Düsseldorf ist innerhalb einer Stunde erreichbar. Die Kölner Straße (B 55) bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 4, wodurch Sie flexibel in alle Richtungen pendeln können.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Tankstellen mit integrierten Shops. Auch Gastronomiebetriebe und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.

Die Umgebung von Rösrath zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. Der Königsforst und die Wahner Heide bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze, darunter der Spielplatz Im Pannenhack mit einer Spielfläche von 1.250 m².

Rösrath verfügt über ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Forsbach und das Gymnasium Rösrath. Auch Kindergärten sind in der Region zahlreich vertreten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.