Einfamilienhaus freistehend in Heilsbronn

Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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529.000 €

Kaufpreis

123 m²

4 Zi.

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Grundriss

91560 Heilsbronn

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Grundstücksfläche
465 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
3
Baujahr
2020

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr ca. 2020 erbaute Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit effizienter Energienutzung. Auf einem ca. 465 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 4 Zimmer.


Das Haus ist nicht unterkellert, punktet jedoch mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, hellen Schlafräumen und modernen Ausstattungsdetails. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien.


Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.


Ein besonderes Highlight stellt die umweltfreundliche Heiztechnik dar: Das Haus wird über eine strombetriebene Wärmepumpe (Strom-Mix) beheizt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt und ein nachhaltiges Wohnen unterstützt.


Diese Immobilie überzeugt mit moderner Ausstattung, effizientem Energiekonzept und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage – ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

8 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
11.11.2020
Gültig bis
10.11.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
8 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Heilsbronn, eingebettet in die ländlich geprägte Gemarkung Weißenbronn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus moderner Wohnbebauung und naturnaher Landschaft aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende.


Die Stadt Heilsbronn liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, darunter das historische Kloster Heilsbronn, das als bedeutendes kulturelles Erbe der Region gilt.


Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene Autobahn A6 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Nürnberg und Ansbach. Zudem verfügt Heilsbronn über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto bietet.


Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-627956
669180