Reihenhaus in Lüneburg (Ebensberg)

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und einem angebauten Kellerersatzraum. Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde mit einem roten Stein verklinkert und das Dach mit dunklen Betondachpfannen eingedeckt.

Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer und einer Küche ausgestattet. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Direkt neben dem Hauseingang ist ein kleines Gäste-WC untergebracht. Über eine schöne Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier verteilen sich auf 40,00 m² Wohnfläche zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung (Bj. 2005) beheizt. Die Fenster sind in moderne Kunststoff- und Holzrahmen gefasst und isolierverglast.

Das traumhafte Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet dem neuen Eigentümer viele Sonnenstunden in den Sommermonaten. Eine Garage ist dem Objekt zugeordnet und bietet einen geschützten Abstellbereich für den eigenen Pkw.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung (Bj. 2007)
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1979)

Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2005)

Bäder:
hell gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten im EG
weiß/grau gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten im DG (Bj. 2023)

Bodenbeläge:
Laminatboden in den Wohn- und Schlafzimmern
Teppichboden in den Kinderzimmern
Fliesen in der Küche und in den Bädern

Küche:
dunkle Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld

Besonderheiten:
Garage, Kellerersatzraum, modernes Duschbad, Einbauküche, Terrasse

Die Hansestadt Lüneburg ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 73.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Universitätsstadt befindet sich am Rande der Lüneburger Heide.

Lüneburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Für Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium, diese sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Leuphana Universität Lüneburg, die in dem Stadtteil „Bockelsberg“ liegt, ist ein wichtiger Bestandteil Lüneburgs für die zahlreichen Studierenden. Die Lüneburger Stadt-Klinik ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lüneburg vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Kurpark, einer der schönsten Stadtparks in Lüneburg. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Sparziergänge mit der Familie.

Die A39 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die Städte Hamburg (ca. 35 Min.), Winsen (ca. 15 Min.), Uelzen (ca. 40 Min.) oder Soltau (ca. 45 Min.).

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf der Grenze zum Stadtteil Ebensberg. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet.