Etagenwohnung in Buxtehude

Diese großzügig geschnittene 3- Zimmerwohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche und kleiner Speisekammer. Durch ein großes Zimmer gelangen Sie des Weiteren in das Bad und das Schlafzimmer. Von hier ist auch einer der beiden Balkone zu erreichen. Eine Gästetoilette ist ebenso vorhanden.
Zusätzlich gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.
Auf dem Grundstück sind Stellplätze und Garagen im Allgemeineigentum vorhanden. Diese können über die Gemeinschaft angemietet werden.

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenbilder.

Es ist ein Erbbaurecht von 1966 für 99 Jahre eingetragen, Restlaufzeit 40 Jahre.
Erbbauzins, Anteil Wohnung p.a. EUR 172,89

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit: EUR 563,99

Darin enthalten sind die Kosten für:

• Instandhaltungsrücklage von EUR: 163,00


• Allgemeinstrom / Treppenhaus etc.


• Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung, Glasversicherung


• Heizkosten gem. Kalo


• Müllgebühren


• Hauswart


• Treppenhausreinigung


• Winterdienst


• Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Schmutzwassergrundgebühr


• Wartungsgebühren


• Deichverband


• Straßenreinigung


• Kabelgebühren


• Kosten für Hausverwaltung


• Reparaturen: Gebäude Gesamtobjekt


• Kontoführungsgebühren


• Erbbauzinsen, Anteil Wohnung zurzeit: EUR 172,89


• Beiratskosten, sonstige Verwaltergebühren

Nicht enthalten sind:

• Grundsteuer und Deichlasten

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit: EUR 730,00 (Indexmietvertrag)
Anteil umlagefähige Kosten mtl.: EUR 307,56

• Einbauküche


• Tageslichtbad


• zwei Balkone


• Abstellraum


• Kellerraum


• Fahrstuhl im Haus

Die Wohnung liegt in fußläufiger Lage zur Innenstadt von Buxtehude. Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung.

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 06.02.2019 bis 05.02.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 142 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas H
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972