Etagenwohnung in Landshut (West)

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Landshut West. Das im Jahr ca.1963 erbaute Massivhaus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, der Zugang zum Badezimmer sowie zum kombinierten Wohn- und Schlafbereich gewährt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ostausrichtung, der ideal für Morgensonne und entspannte Stunden im Freien ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Die Ausstattung ist modern, zeitlos und hochwertig gestaltet, sodass Sie sofort einziehen können.

Das Gebäude wurde zuletzt umfassend renoviert: Im Jahr ca. 2023 erfolgte die Sanierung des Flachdachs sowie die Erneuerung der Wohnungstüren. Die Heizung wurde ca. 2016 erneuert, die Innenräume der Wohnung wurden bereits ca. 2015 renoviert. Zudem wurde im Jahr ca. 2010 der Aufzug umgebaut.

Die Heizungsanlage basiert auf einer Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2016. Die Rücklagen des Hauses sind mit Stand vom 31.12.2023 bei 74.771,44 EUR; das monatliche Hausgeld beträgt ca. 171 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand vom 01.08.2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese moderne Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage suchen. Auch für Kapitalanleger bietet die aktuell nicht vermietete Wohnung eine attraktive Anlagechance in begehrter Lage.

Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.

Die Stadt Landshut liegt im Herzen Niederbayerns und besticht durch ihre idyllische Lage an der Isar. Mit ihrer reichen Geschichte, der gut erhaltenen Altstadt und dem einzigartigen Charme zieht Landshut Einwohner und Besucher gleichermaßen in seinen Bann.

Landshut ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte München und Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem das Stadtzentrum oder andere Teile der Region erreichen kann.

Die Altstadt von Landshut beeindruckt mit ihren historischen Gebäuden, darunter die gotische St. Martinskirche mit ihrem markanten Turm. Das Rathaus am Hauptplatz ist ein weiteres architektonisches Highlight und zeugt von der reichen Vergangenheit der Stadt.

Die Stadt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Auch Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios sind vorhanden und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Landshut eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Lage an der Isar und einem breiten kulturellen Angebot ist. Die gute Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen Landshut zu einem idealen Ort zum Leben und Genießen.