Erdgeschosswohnung in Kriftel

Verkauf: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Kriftel mit Terrasse und Garten

Zum Verkauf steht eine attraktive, derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Kriftel. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage wie auch zum Eigennutz.

• Wohnfläche: ca. 73 m²


• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)


• Badezimmer: Bad mit Badewanne


• Gäste-WC: Separates Gäste-WC


• Küche: Einbauküche


• Außenbereich: Terrasse mit kleinem, privatem Garten


• Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze


• Lage: Sehr ruhige Wohngegend in Kriftel, gute Anbindung an Nahverkehr und Infrastruktur


• Vermietungsstatus Aktuell vermietet, Jahreskaltmiete 11.988,00 Euro


• Hausgeld: Das monatliche Hausgeld setzt sich aus 291,00 Euro Hausgeld sowie 181,00 Euro für Rücklagen zusammen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, gepflegte Ausstattung und den charmanten Außenbereich. Perfekt für Investoren, die eine solide Rendite in einer gefragten Lage suchen.

Kaufpreis: 290.000 Euro zzgl. 30.000 Euro für 2 Tiefgaragenstellplätze

Besichtigung: Nach Vereinbarung, unter Berücksichtigung der Mieterrechte

Bitte legen Sie bei Interesse eine Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis vor. Weitere Details zur Vermietung auf Anfrage.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße, die Wohnung selbst liegt nach auf der Rückseite des Hauses so dass man absolute Ruhe im kleinen Garten genießen kann.
Die Schule und der Kindergarten sind nur 2 Straßen weiter, so dass Kinder einen traumhaft sicheren Fußweg haben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!