Etagenwohnung in Dortmund (Oestrich)

Diese exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung wurde komplett kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die ca. 79 m² große Wohnung ist vollständig gefliest und bietet ein offenes, helles Raumkonzept. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und eine hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen.

Der Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab. Dank des stufenlosen Zugangs eignet sich die Wohnung auch ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Kellerraum sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer: luxuriöses Wohnen in einer kernsanierten Immobilie mit umfassender Ausstattung und bestem Komfort.

Objektdaten:
Baujahr: 1987
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
Etage: stufenlos erreichbar
Balkon: vorhanden
Garage/Stellplatz: inklusive Garage und zusätzlicher Stellplatz
Keller: vorhanden
Einbauküche: inklusive
Hausgeld: 530 € monatlich

Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtteil Oestrich, der zum Bezirk Mengede gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage aus.

Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe befindet sich der TUTAK Frischmarkt, der nur etwa 440 Meter entfernt liegt und somit bequem zu Fuß erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es mehrere weitere Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken.

Bildungseinrichtungen
Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich in nur 50 Metern Entfernung, was für Familien mit kleinen Kindern besonders praktisch ist.

Gesundheitsversorgung
Apotheken und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist somit gewährleistet.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächste Bushaltestelle "Treckmannweg" liegt etwa 388 Meter entfernt, und der Bahnhof "Dortmund-Nette/Oestrich" ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Freizeit und Umgebung
In der Umgebung gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Zudem befinden sich Parks und Spielplätze in der Nähe, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.