Einfamilienhaus freistehend in Cuxhaven

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch direkt in den angrenzenden Essbereich übergeht. Dieser wiederum ist offen mit der Küche verbunden, was eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege im Alltag schafft. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein überdachter Terrassenbereich erweitert den Wohnraum zusätzlich und macht den Aufenthalt im Freien wetterunabhängig. Die vorhandene Einbauküche bleibt im Haus und ermöglicht einen schnellen, unkomplizierten Einzug.

Das Haus verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, wobei eines ehemals als Hauptbadezimmer genutzt wurde und sich heute individuell gestalten lässt. Zwei separate WCs sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Komfort, auch für Familien oder Besuch.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt. Aktuell als Partyraum genutzt, eignet er sich hervorragend auch als externes Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort für kreative Hobbys.

Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den vielseitig nutzbaren Zusatzbereich zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Fenster mit Außenjalousien: Effektiver Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz

Kamin: Sorgt für gemütliche Atmosphäre

Großzügige Küche mit Einbauküche: Viel Platz und voll ausgestattet

Gasheizung (Baujahr 2021): Moderne und effiziente Wärmeversorgung

Großer Hobby- und Werkstattraum: Vielseitig nutzbar auf dem Grundstück

Garten mit unverbaubarem Blick: Ruhige und naturnahe Umgebung

Fahrradschuppen: Praktischer Stauraum für Fahrräder und Zubehör

Die Immobilie steht im beliebten Kurort Döse, einem der schönsten Stadtteile Cuxhavens. Hier genießen Bewohner und Besucher die frische Nordseeluft, weitläufige Grünflächen und den charmanten Kurpark mit Tiergehege. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gastronomischen Angeboten in fußläufiger Entfernung. Auch für Familien ist die Gegend ideal, da Kindergärten, Schulen und Spielplätze bequem erreichbar sind. Dank einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch der Strand schnell erreichen. Die ruhige Wohngegend mit Tempo-30-Zone sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohngefühl.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!