Reihenhaus in Hamburg (Langenhorn)

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380.000 €

Kaufpreis

84 m²

4 Zi.

Icon Grundriss

Grundriss

22417 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Details

Grundstücksfläche
499 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Reihenhaus
Mieteinnahmen pro Monat
0
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1953

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Dieses einladende Reihenendhaus aus den 1950er Jahren verbindet klassischen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen. Mit zwei Vollgeschossen und einem Teilkeller eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot – ideal für Familien, Paare oder all jene, die etwas Besonderes suchen.


Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, inzwischen jedoch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt. Der gut durchdachte Grundriss lässt viel Raum für persönliche Einrichtungskonzepte.


Im Erdgeschoss trifft zeitloser Schnitt auf wohnliche Atmosphäre: Ein gut erhaltener Dielenboden aus der Bauzeit und klassische Kiefernholztüren verleihen den Räumen Charakter und Wärme.


Die moderne Einbauküche – nur wenige Jahre alt – ist funktional, erweiterbar und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.


Mit drei ruhigen Schlafzimmern, einem hellen Arbeitszimmer und einer großzügigen Wohnküche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Duschbäder sorgen für Komfort im Alltag.


Das Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der ca. 500 m² große Garten ist eine grüne Oase mit reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen.


Ob stilvolle Modernisierung oder kreative Neugestaltung – dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause mit Substanz, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial. Hier beginnt Ihr neues Kapitel.


Das Haus ist derzeit noch befristet vermietet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

226,72 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1953
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
24.04.2025
Gültig bis
23.04.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
226,72 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Willkommen in Hamburg-Langenhorn!
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe eines beliebten Stadtteils am grünen Rand Hamburgs sowie die hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt – von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und lebendigen Bars. Die fußläufig erreichbare Asklepios Klinik Nord – Heidberg sorgt zudem für beste medizinische Versorgung in der Nachbarschaft.


Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Grünflächen, die Langenhorn so lebenswert machen. Ob entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Parks oder sportliche Aktivitäten im Grünen – hier genießen Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür.
Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, zum Alstertal-Einkaufszentrum oder in den Norderstedter Stadtpark, wo Wassersport-Fans auf ihre Kosten kommen. Auch mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Langenhorn vereint Urbanität und Naturnähe in einem perfekten Gesamtpaket – ein Stadtteil, der mit seiner Lebensqualität begeistert und auf Sie wartet!


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Gewerblicher Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-598958
HH3952