Dachgeschosswohnung in Esslingen (Wäldenbronn)

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettenwohnung in Esslingen-Wäldenbronn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und kann mit einigen Handgriffen zu (d)einer Traumwohnung werden.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet ein besonderes Wohngefühl. Auf der ersten Ebene befindet sich das Schlafzimmer, das Bad und ein WC sowie das sonnenverwöhnte Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Auf der zweiten Ebene kann im großzügigen Dach-Maisonetten-Raum ein großzügiges Büro, Kinder- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 63 m² ist optimal genutzt und wird durch die Kombination aus Parkettböden und verputzten Wänden aufgewertet. Das Gesamtpaket sorgt für eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Die isolierverglasten Fenster und Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die Einbauküche ist funktionell und stilvoll gestaltet und bietet viele Optionen. Zusätzlich zu den Räumen in der Wohnung steht ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum und eine großzügig bemessene Einzel-Garage im Haus zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nahezu Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Natur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Sonniger Balkon

+ Ursprüngliches Baujahr ca. 1973
+ Ausbau des Daches zur Maisonettenwohnung ca.1994
+ sonniger Balkon mit Markise
+ Parkettböden und Fliesen
+ verputzte Wände
+ ruhige Lage mit Blick ins Grüne
+ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ große Einzel-Garage (ca. 6m x ca. 3,75m)
+ Gasheizung 2005

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Esslingen am Neckar, einer Großen Kreisstadt mit reicher Geschichte und städtischem Flair, nur 2,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie liegt im Stadtteil Wäldenbronn und bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote. Die Umgebung bietet auch viele Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung, wie Parks, Kunstzentren und Fitnessstudios. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung ist diese Wohnung ideal für alle, die das städtische Leben bevorzugen.