Bungalow in Königs Wusterhausen (Wernsdorf)

Willkommen in Wernsdorf, einem charmanten Ort des Landkreises Dahme-Spreewald. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer idyllischen und sehr ruhigen Mikrolage. Königs Wusterhausen ist ein beliebter Wohnort für Familien.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.571 m² und wurde viele Jahre als Ferien- und Wochenendgrundstück genutzt. Es ist mit einem Bungalow (Baujahr ca. 1968) bebaut, der eine Wohnfläche von ca. 56 m² hat.

Es befinden sich weiterhin zwei Schuppen, ein Pavillon und ein Brunnen auf dem Grundstück.

Alle Medien liegen auf dem Grundstück bzw. in der Straße an (Wasser: Brunnen; Strom: Stadtwerke; Heizung: Ofen)

Das o. g. Grundstück ist planungsrechtlich nicht dem Innenbereich zuzuordnen. Die Zulässigkeit von Bebauung richtet sich demnach nach § 35 Baugesetzbuch. Gemäß § 35 (1) BauGB ist ein Vorhaben im Außenbereich nur zulässig, wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen, die ausreichende Erschließung gesichert ist und wenn es sich um ein privilegiertes Vorhaben handelt.

Für die Stadt Königs Wusterhausen gibt es ebenfalls eine wirksame Baumschutzsatzung und Stellplatzsatzung.

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Das Grundstück befindet sich in einer traumhaften Lage direkt am Crossinsee, einem idyllischen Gewässer, das zu den schönsten Naherholungsgebieten der Region gehört. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und den Naturgenuss, sondern auch einen herrlichen Blick auf den See – ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle (428 und 733), die Sie direkt ins Stadtzentrum oder zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten führt. So sind Sie schnell und unkompliziert mit dem gesamten Umland verbunden und profitieren von der Nähe zu allen notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants.

Die Kombination aus der Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den privaten Wohnbedarf als auch für die Nutzung als Ferienhaus. Genießen Sie die perfekte Balance aus Entspannung und urbaner Anbindung.