Einfamilienhaus freistehend in Nauen (Schwanebeck)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein hochwertiges Einfamilienhaus, das 2023 erbaut wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Mit durchdachter Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung ist dieses Haus perfekt auf die Wünsche von anspruchsvollen Käufern abgestimmt.

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet und nach persönlichem Geschmack eingerichtet werden können. Ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Das moderne Badezimmer mit großzügiger Sauna spiegelt die hohe Ausstattungsqualität wider und bietet eine entspannte Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zusätzlich ist der Fußboden für heiße Sommertage mit einer Fußbodenkühlung augestattet.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gesellige Stunden verbringen. Großzügige Fensterfronten bieten viel Tageslicht und ermöglichen den Blick in den einladenden Garten. Die angrenzende Küche überzeugt mit eleganten Oberflächen und moderner Technik, die auch anspruchsvolle Hobbyköche begeistert. Der offene Übergang zum Essbereich schafft eine fließende Verbindung und macht das Kochen zu einem kommunikativen Erlebnis.

Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Aktivitäten im Freien. Ob für Grillabende mit Freunden oder als Spielparadies für Kinder - hier sind die Möglichkeiten vielfältig. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Insgesamt besticht dieses Einfamilienhaus durch seine moderne Architektur und durchdachte Planung. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die Liebe zum Detail spiegeln sich in jedem Aspekt der Immobilie wider. Diese Kombination aus Funktionalität und Design eröffnet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich dieses beeindruckende Zuhause persönlich anzusehen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von der Qualität und den Annehmlichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Dieses Angebot bietet Ihnen und Ihrer Familie erstklassige Wohnqualität und ein Zuhause voller Möglichkeiten.

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  10 Jahre Garantie

  
  


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  hochwertige Ausstattung

  
  


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  Premium-Küche

  
  


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  Smart Home-Technologie

  
  


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  Hybrid-Smart-Air-Technik

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Fußbodenkühlung

  
  


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  Dreifachverglasung

  
  


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  Sonnenschutzfolie im OG

  
  


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  Wärmepumpe mit Silentmodus

  
  


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  Photovoltaikanlage

  
  


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  Hausbatterie

  
  


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  Sauna

  
  


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  überdachte Terrasse

  
  


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  Doppelcarport

  
  


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  u.v.m.

  
  

Eine überaus lebenswerte Hauptstadt-Alternative befindet sich im Havelland, nur etwa 25 Kilometer von Berlin und Potsdam entfernt. Die Kleinstadt Nauen, mit seinen ca. 20.000 Einwohnern, besticht gleichermaßen mit Charme und Lebensqualität sowie mit hervorragender Freizeitmöglichkeiten in der Havelländischen Natur und wirtschaftlichen Standortvorteilen. Wer eine Symbiose aus ländlicher Ruhe und pulsierendem Hauptstadtleben genießen möchte, ist in Nauen goldrichtig.

Den Beinamen „Funkstadt“ erhielt Nauen aufgrund außergewöhnlicher Pionierleistungen im Bereich der Funktechnologie Anfang des 20. Jahrhunderts. Bestens vernetzt kommt man auch verkehrstechnisch weiter: Nauen liegt direkt an der Bundesstraße B 5 (Hamburg-Berlin) und der B 273 Richtung Kremmen. Mit Regionalzügen und -bahnen erreicht man in unter 40 Minuten den Berliner Hauptbahnhof. Der Verkehr ins Umland wird durch mehrere Buslinien abgedeckt. Naturbegeisterte nutzen kurzerhand den Havelland-Radweg, der von Berlin über Nauen in den Naturpark Westhavelland führt.

Reizvolle Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack bietet die Umgebung Nauens: Sei es Angeln, Wandern, Reiten und Radfahren. Gerade Familien können hier Ferien auf Land genießen und gleichzeitig touristische, sportliche und kulturelle Angebote wahrnehmen. Auf und in den nahegelegenen Havelseen und naturgeschützten Flusslandschaften finden Sportbegeisterte und Erholungsbedürftige ein reiches Wassersportprogramm. Das direkt an der B 5 gelegene Designer Outlet sowie ein kinderfreundlicher Freizeitpark in Elstal sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele der näheren Umgebung.

Familienfreundlich gestaltet sich die Bildungssituation: Nauener Schüler haben vor Ort die Möglichkeit, Grund- und Oberschulen, Gesamtschule, ein Gymnasium, mehrere Förderschulen und sogar eine Musikschule und ein Oberstufenzentrum zu besuchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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