Doppelhaushälfte in Hennef (Sieg)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur sofortige Einzugsmöglichkeit, sondern auch ein durchdachtes Gesamtkonzept aus traditioneller Architektur, moderner Technik und naturnahem Wohnen. Die Photovoltaikanlage mit Speicher liefert umweltfreundliche Energie – ein echtes Plus für nachhaltiges Wohnen.

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel gelegen, verbindet dieses Haus wohnliche Behaglichkeit mit zeitgemäßem Komfort. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Rückzugsort für entspannte Stunden – hier ist Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft:
Das ursprüngliche Fachwerkhaus aus ca. 1900 wurde 2003 durch einen großzügigen Holzbau ergänzt und vereint so historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Natürliche Materialien wie Holz und sichtbares Fachwerk sorgen für ein gesundes Raumklima und ein unverwechselbares Wohngefühl.

Das Herz des Hauses bildet die gemütliche Wohnküche mit traditionellem Grundofen – ideal für gemeinsame Kochmomente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch an kühleren Tagen einladend wirkt.

Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über offene Galeriebereiche auf zwei Ebenen. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden das Raumangebot ab.

Weitere Highlights:

• Begehbarer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum


• Idyllischer Garten mit Gartenhaus, Natur-Schwimmteich und separatem Fischteich


• Ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 737 m² großen Grundstück


• Zwei Carport-Stellplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze


• Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher, Gaszentralheizung und Grundofen

Ein Ort, der Erholung, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit miteinander vereint – lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

In der attraktiven Nachbarschaft von Hennef-Geistingen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in Ihrer Nähe haben.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation optimal: Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Universitäten in der Umgebung bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für die Zukunft Ihrer Kinder.

In der Freizeit können Sie den Geistinger Wald erkunden, auf dem nahegelegenen Golfplatz spielen oder im Kletterpark Abenteuer erleben. Auch der Kurpark mit Wildgehege und Minigolfanlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Hennef und die nächstgelegene Stadt sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Ihnen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahn gewährleisten Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In nur wenigen Minuten sind Sie auf dem Weg zum Einkaufen, Arztbesuch oder auf dem Weg zur Arbeit.

Wohnfläche: 170 qm (220 qm incl. Emporen)
Nutzfläche :70 qm
Baujahr: 1900 Fachwerkhaus / 2003 Anbau
Kernsanierung: 1994

Besonderheiten: 2 voneinander getrennte Teiche (1 Naturschwimmteich sowie 1 Koiteich)
zusätzliches Gartenhaus in der Größe eines Wochenendhauses

weitere wichtige Details:

.Gaszentralheizung neu 08/2023
.Anstrich Holzanbau Fassade inkl. aller roten Holzfensterläden 06/2022
.Schloss Schließsystem inkl. Reparatur Terassentür 01/2023
.Teichfilter neu 12/2022 Oase BioTec Screan Matic
.Geschirrspüler neu 02/2023
.Holzsystem für Waschmaschine und Trockner (Schreineranfertigung) im Gäste-WC (Rückbau zur Dusche problemlos möglich)
.Schamottestein im Holzofen im Wohnzimmer neu 2020
.Grundofen Küche inkl. Anschluss an den Heizungsboiler für warmes Wasser
.Grundofen Küche - neues Bausystem 09/2022 (noch nicht eingebaut, da es nach Ofenbauer bis jetzt noch nicht notwendig war)
.PV-Anlage 08/2020 (komplette neue Speicherbatterien der PV-Anlage im Sommer 2024)
.Heizstab PV-Anlage zum Wasserspeicher Heizung 09/2022
.Fenster Altbau 1994
.Dach inkl. Dämmung 2003

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen wurden besten Wissens wiedergegeben. Sie sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.