Reihenhaus in Delmenhorst

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus, ca. aus dem Baujahr 1980, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne technische Ausstattung sowie einen eigenen Garten mit Terrasse. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 10.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang, der einen geschützten Eingangsbereich bildet. Von hier aus führt der Weg in einen sternförmig angelegten Flur, der als zentrales Verbindungselement des Erdgeschosses dient. Von diesem Flur aus sind alle wesentlichen Bereiche auf direktem Weg erreichbar: die Holztreppe ins Obergeschoss, ein praktischer Abstellraum, die separate Küche, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Fenster, Duschwanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Von hier aus ist auch der Zugang zum Spitzboden möglich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, zwei Abstellräume und einen gut isolierten Spitzboden.

Technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Die Elektrik wurde erneuert und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Eine neue Gas-Heizung wurde ca. im Jahr 2024 installiert. Das Dach ist gedämmt und alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Delmenhorst. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Delmenhorster Bahnhof.

Die Nähe zur B 75 sowie zur A 28 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Bremen und Oldenburg, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist. Naherholungsgebiete, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.