Etagenwohnung in Rheine

Objektnr: 1066956

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rheine stellt eine interessante Kapitalanlage dar. In einer ruhigen Nebenstraße mit zentraler Citylage gelegen, bietet das Objekt stabile Mieteinnahmen und eine solide Vermietbarkeit durch seine Nähe zu Infrastruktur, Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. 2002 erfolgten jüngste Modernisierungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 6.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 61,56 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Kombination aus Lage, Zustand und Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition – egal, ob Sie Ihr Immobilienportfolio erweitern oder erstmals in Wohneigentum zur Vermietung investieren möchten.

• Laufende Vermietung mit aktueller Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 €


• Solide Bausubstanz, Baujahr 1961, zuletzt instand gesetzt ca. 2002


• Gepflegtes Parkett und gepflegter Allgemeinzustand


• Balkon für zusätzliche Wohnqualität


• Zusätzlicher Stauraum durch eigenen Keller

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Autobahn

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