Maisonette in Otzberg (Ober-Nauses)

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Jahre 1980/81 mit ca. 86 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Otzberg vereint Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen!

Die charmante Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Spiegel und Badewanne sowie eine ehemalige Küche, die als Schlafzimmer genutzt/umfunktioniert wurde. Das Obergeschoss besticht durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kamin – das Highlight der Wohnung! Im Wohnraum sorgt zudem ein Klimagerät für angenehme Temperaturen an heißen Tagen – dieses ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem befindet sich hier die Küche mit einer Einbauküche, die mit Elektrogeräten wie Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Waschmaschine ausgestattet ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, der ideal zur Lagerung von Kaminholz oder anderen Gegenständen genutzt werden kann. Das im Keller gelagerte Holz wird ebenfalls mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Innenhof mit Hochbeet steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine schöne Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster aus den Jahren 1981 bis 2015 und wird durch eine Ölzentralheizung (Baujahr 1981/82) beheizt. Zusätzlich sorgt eine Infrarotheizung (Baujahr ca. 2021) für flexible Heizmöglichkeiten. Das Dach ist mit einer mind. 80 mm starken Steinwoll-Dämmung ausgestattet, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Die Küchenaußenwände wurden zum Teil mit einer zusätzlichen innen liegenden Wärmedämmung (Zellulosedämmstoff) versehen.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung!

Die Wohnung befindet sich in Ober-Nauses, einem idyllischen Ortsteil von Otzberg, in ruhiger und naturnaher Lage. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das von viel Grün umgeben ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Ober-Nauses zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in den benachbarten Ortsteilen von Otzberg gut erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die B426 sowie die Autobahnen A5 und A67 sind Städte wie Darmstadt und Frankfurt am Main schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ein entspanntes Wohnen inmitten der Natur und eine dennoch gute Erreichbarkeit urbaner Zentren!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonettewohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ganz bequem von überall aus!
Dank unseres 360-Grad-Rundgangs können Sie die Immobilie bereits online in aller Ruhe besichtigen.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!