Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr (Dümpten)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1980 und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² überzeugt sie durch eine effiziente Raumaufteilung und helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und führt direkt auf den Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Badewanne praktisch und gepflegt gestaltet ist.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden. Sie bietet eine attraktive Möglichkeit – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage durch Vermietung. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden, was einen unkomplizierten und schnellen Einzug zusätzlich begünstigt.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem insgesamt soliden Zustand. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden, was jedoch durch die Lage im ersten Obergeschoss kaum ins Gewicht fällt.

Dank der guten Lage in Mülheim-Dümpten profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Anschlussstellen an die A 40 und A 3 – ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Dümpten in Mülheim an der Ruhr. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben.

In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahnen A 40 und A 3 innerhalb weniger Minuten erreichbar. So gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg, Oberhausen oder Düsseldorf – ideal für Berufspendler oder Vielfahrer.

Der Stadtteil selbst ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen, grünen Umgebung. Naherholungsgebiete, kleine Parks und Spazierwege laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur eignet sich Dümpten hervorragend für Eigennutzer, Singles, Senioren oder Kapitalanleger, die auf einen zukunftssicheren Wohnstandort mit hoher Lebensqualität setzen.