Dachgeschosswohnung in Pirmasens

Die 64 Quadratmeter große Wohnung Nr. 14 befindet sich im Dachgeschoss und liegt vorne links. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Dachgeschoss. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 1997 zu Wohnungen umgebaut.

Eine Besichtigung der Wohnung war nicht möglich. Die Gesamtanlage macht sowohl von innen als auch von außen einen schlechten Eindruck und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ende November 2022 fand eine Begehung durch Mitarbeiter des Bauamts und der Feuerwehr statt, nachdem es in den Kellerräumen im Erdgeschoss zu einem Brandschaden kam. Dabei wurden weitere Mängel festgestellt. Sollten diese nicht behoben werden, könnte eine Nutzungsuntersagung für alle Wohnungen drohen. Bisher wurden die Mängel entweder gar nicht oder nur teilweise behoben. Es kann keine verbindliche Aussage darüber getroffen werden, wann die erforderlichen Maßnahmen umgesetzt werden. Im Falle einer Nutzungsuntersagung würde der Verkehrswert auf 0,00 € geschätzt werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 23.400,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 16.380,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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