Etagenwohnung in Mönchengladbach (Rheydt)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusive durch uns angebotene, ca. 131m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 18 Parteienhauses. Sie vereint urbanen Chic mit modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen, offenen Wohnessbereich, der von bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet wird, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.

Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Spanndecke mit integrierter Beleuchtung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Design.
Der großzügige Schnitt der Wohnung ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsideen und können die Wohnung nach Ihrem persönlichen Stil einrichten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Schlafbereich ist geschickt in den Loft-Charakter integriert und bietet durch eine kreative Raumaufteilung Privatsphäre.
Genießen Sie zudem die Vorzüge der geräumigen Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ob gemütliche Abende mit einem Getränk oder entspannte Stunden beim Lesen - die Loggia erweitert Ihren Wohnraum um einen einladenden Bereich im Freien.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Die Gas Zentralheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Das Hausgeld beträgt ca. 600 EUR inklusive aller Kosten (außer Strom). Eine Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional angemietet werden.

Ein perfekter Ort für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus verbinden möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung begeistern.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Stadtteil Rheydt, einem Ortsteil von Mönchengladbach. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell zu erreichen, und der Mönchengladbacher Hauptbahnhof bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte. Für Autofahrer sind die A 61 und A 52 gut erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.

Trotz der guten Verkehrsanbindung genießen die Bewohner die Ruhe einer bevorzugten Wohngegend, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Rheydt hat sich als attraktive Wohngegend etabliert und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler einen idealen Standort.