Doppelhaushälfte in Ludwigshafen am Rhein (Ludwigshafen-Oggersheim)

Objektnr: 1065952

Diese attraktive Immobilie in Ludwigshafen am Rhein eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als lohnende Investition. Die ruhige Sackgassenlage mit wenig Verkehr sorgt für ein sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Das im Jahr 1973 erbaute Haus wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert. Zuletzt werden im Jahr 2025 einzelne Fenster sowie Balkontüren ausgetauscht. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Einbauküche, elektrische Rollläden sowie eine Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Besonders gemütlich wird es dank des Kaminofens, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus steht auf einem ca. 440 m² großen Grundstück, das mit einem Balkon sowie einer großzügigen Terrasse zum Entspannen einlädt. Der pflegeleichte Garten sorgt für angenehme Freizeitmomente, während ein durchdachter Sichtschutz für Privatsphäre sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, und für eine entspannte Parksituation sorgen zwei Garagen sowie weitere Stellplätze im Hof.

• In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Ludwigshafen am Rhein, empfiehlt sich das Objekt als Kapitalanlage und zur Eigennutzung


• Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 440 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis


• Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2025


• Solide Ausstattung mit Einbauküche, elektrischen Rollläden, Markise und Kaminofen


• Ausreichend Stauraum dank Keller, zwei Garagen und zusätzlicher Stellplätze im Hof

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

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