Etagenwohnung in Troisdorf (Rotter See)

Objektnr: 1066658

Nur 200 Meter vom wunderschönen Rotter See entfernt liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Auf rund 82 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, 2 Schlafzimmer, 1 Küche ebenfalls mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zu den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung zählen u.a. eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Auch eine Waschküche und ein Trockenraum stehen zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Zudem sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Zuletzt wurde 2009 die Gaszentralheizung ausgetauscht und der Hausflur gestrichen.

Die attraktive Lage stellt Ihnen neben der Nähe zum Rotter See eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Auch Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und öffentliche Verkehrsmittelbar und die Autobahn sind schnell erreichbar.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 370 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 300 €.

• In familienfreundlicher Umgebung in urbaner Lage (Nebenstraße), ideal als Ihr neues Heim


• Entspannung im Freien dank 2 Balkonen


• Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 370 €, nicht umlegbar: rund 70 €


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche


• Viel Komfort im Alltag gewährleisten ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerraum und die Nutzung der Waschküche und des Trockenraums

Lage: Attraktive Lage in Nebenstraße nur 200 Meter vom Rotter See entfernt
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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