Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau (Stühlinger)

Geplant ist die Sanierung dieses Bestandsgebäudes aus den 70ger Jahren, an der Ecke
"Breisacher Straße/Hohenzollernstraße". Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten für eine Kita und in den restlichen Stockwerken entstehen 32 attraktive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² bis ca. 150 m², vom 1. OG bis 7. OG. Die Wohnungen sind nicht nur für Studenten zugeschnitten, sondern auch für die, die selbst einziehen möchten. Vor allem die Wohnungen in den obersten Etagen mit den großzügigen Terrassen und den wunderschönem Ausblick Richtung Vogesen und Schwarzwald sind atemberaubend. Für helle Räume sorgen die großzügigen Fenster. Sie sind dreifachverglast und minimieren damit den Wärmeverlust und sorgen für ein ruhiges Wohnen. Zur Ausstattung wird in den Zimmern ein Vinyl-Designboden den Füßen schmeicheln, während in den Bädern Fliesen verlegt sind. Der Aufzug fährt vom 2. Untergeschoss bequem nach oben zu den Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Komplett saniert in KfW 70 EE Standard
- Zentrumsnah
- Keller
- Aufzug
- WG-geeignet
- Vinylboden
- Moderner Wärme- und Schallschutz
- Tiefgaragenstellplatz
- Fliesenboden
- Duschbad

In dem Gesamtkaufpreis sind der Sanierungsanteil sowie der TG-Stellplatz mit 30.000 Euro berücksichtigt. Den Anteil der Sanierung können wir im Kaufvertrag ausweisen, damit Sie in den Genuss des Zuschusses und dem zinsverbilligten Darlehen erhalten. Die KfW-Zuschüsse sind bewilligt und werden an den Käufer weitergereicht.

-Aufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade
- Heizung über effiziente und wartungsarme Fernwärme
- Geschmackvoller Designboden (außer in den Bädern)
- Zeitlose und ansprechende Fliesenbeläge in den Bädern
- Moderne Sanitärobjekte
- Formschöne Armaturen
- Stellfläche in den eigenen Kellerräumen
- Stellplätze in der Tiefgarage für sicheres und trockenes Parken

Die hohe Lebensqualität in Freiburg ist legendär. Doch auch die harten Fakten stimmen: Im Ranking von Wirtschafts-Woche und Immoscout24 schafft es Freiburg in die „Top 10“. Freiburg ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands. Das liegt nicht nur an dem außergewöhnlich warmen Klima mit seinen zahlreichen Sonnenstunden, sondern auch
an der malerischen Altstadt. Mittelalterliche Fachwerkhäuser, Tortürme, verwinkelte Gassen, die Bächle und das alles überragende Münster machen die Stadt zu einem gefragten Reiseziel: Über drei Millionen Besucher strömen Jahr für Jahr in die Schwarzwald-metropole. Das kulturelle Leben bietet alles, was man von einer Großstadt mit über 200.000 Einwohnern erwarten kann: Oper, Ballett und Schauspiel, zahlreiche Kinos, ein Konzerthaus,
diverse Museen und vieles mehr bietet Freiburg seinen kulturell interessierten Bewohnern und Besuchern. Freiburg profitiert von der günstigen Lage an der ICE-Strecke mit direkter Verbindung nach Basel und Frankfurt. An die Autobahn A5 ist die Stadt mit drei Anschlussstellen optimal angebunden.

Hierbei handelt es sich um die 3-ZImmer-Wohnung die vom 1. bis zum 6. OG den gleichen Grundriss aufweisen und durch die Aufteilung vom Flur und Diele, ideal als WG geeignet sind. Die Wohnungen werden mit Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wände, die Fenster, die Böden, die Türen, die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage und vieles mehr werden komplett erneuert oder instand gesetzt.

Die Preise der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.