Einfamilienhaus freistehend in Blumenau

Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 Quadratmeter große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.

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• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• beheizter Keller


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• Energieeffizienz KfW 40


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


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Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Blumenau - Wo Lebensfreude und natürliche Schönheit sich vereinen:

Blumenau, eine bezaubernde Gemeinde in Sachsen-Anhalt, ist ein Ort, der durch seine Lebensfreude, natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität besticht. In dieser Lagebeschreibung werden wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Aspekte dieser charmanten Gemeinde werfen, die sie zu einem ganz besonderen Ort zum Leben machen.

Infrastruktur:
Blumenau zeichnet sich durch eine idyllische und ländliche Lage aus und ist dennoch gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine reibungslose Anbindung an Städte wie Halle (Saale) und Leipzig. Die Gemeinde selbst ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erkunden.

Täglicher Bedarf:
Die Einwohner von Blumenau finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Für spezielle Bedürfnisse sind Apotheken, Banken und Postämter in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar.

Kindergärten und Schulen:
Familienfreundlichkeit hat in Blumenau einen hohen Stellenwert. Die Gemeinde bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der jüngsten Bewohner kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in benachbarten Gemeinden. Die Bildungseinrichtungen in der Region sind für ihre Qualität und engagierte Lehrkräfte bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Blumenau und seine naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Landschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Die Gemeinde selbst fördert ein aktives Gemeinschaftsleben durch lokale Veranstaltungen, Feste und Aktivitäten. In der Umgebung gibt es auch Möglichkeiten zum Angeln, Wassersport und Naturerkundungen.

Blumenau ist ein Ort, an dem Lebensfreude und natürliche Schönheit sich harmonisch vereinen. Die ruhige Umgebung, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die kinderfreundlichen Einrichtungen und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen, machen die Gemeinde zu einem einladenden Ort für all diejenigen, die das Leben auf dem Land und die Nähe zur Natur schätzen.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!