Etagenwohnung in Heilbronn (Böckingen)

Objektnr: 1061773

Als ideale Option für Investment oder Eigennutzung präsentiert sich dieses Objekt in Heilbronn. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem guten Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 7.500 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €, davon ca. 140 € umlegbar.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Die ältere EBK verfügt über alle notwendigen Elektrogroßgeräte.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Klimagerät, des Weiteren gehören fast alle Möbel sowie die technischen Geräte wie Waschmaschine und Trockner zur Wohnung.

Zur Erholung und Entspannung im Freien lädt der Gemeinschaftsgarten ein. Das Platzangebot wird erweitert durch einen Abstellraum in der Wohnung und Staufläche in einem eigenen Kellerabteil. Zusätzlich sorgt ein Freistellplatz dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann.

• Familienfreundliche Umgebung, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur persönlichen Nutzung


• Aktuell vermietet - JNKM: ca. 7.500 €, mtl. Hausgeld: ca. 220 €, nicht umlegbarer Teil: rund 80 €


• Hell und freundlich mit einer guten Aufteilung; Bruttogrundfläche von ca.90 m²


• Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche


• Viel Komfort im Alltag gewährleisten ein Gemeinschaftsgarten, ein Keller und ein PKW-Stellplatz

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Zeit sparen: Supermarkt und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.