Etagenwohnung in Winsen (Luhe)

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauküche

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260.000 €

Kaufpreis

120 m²

3 Zi.

3. OG

21423 Winsen (Luhe)

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
11
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2021
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1066446



  • Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen

  • Attraktiver Grundriss und großflächiger Balkon

  • Jahresnettokaltmiete: ca.12.420 €, Hausgeld monatlich ca. 435€

  • Kein Leerstandsrisiko, da derzeit vermietet

  • Ein Keller rundet das attraktive Angebot ab


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1976
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2021
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Autobahn


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-575009
67e160d0a07a74f2522a9edd