Doppelhaushälfte in Rheine

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante, ca. 121 m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gepflegten Garten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 355 m² großen Grundstück in begehrter, zentraler Lage von Rheine-Schotthock – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die elektrische Markise sorgt hier an warmen Tagen für angenehmen Schatten.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Zusätzlich befindet sich im vollunterkellerten Bereich des Hauses eine praktische Dusche, ideal z. B. nach der Gartenarbeit oder für Gäste.

In dem besonders schön ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zu dem normalen Fenster auch noch ein Dachschrägenfenster, welches auch eine weitere Raumteilung ermöglicht.

Besonderes Highlight ist die große Garage, die nicht nur viel Platz für Fahrzeug und Abstellmöglichkeiten bietet, sondern durch ihre Bauweise auch statisch für eine Dachterrasse vorbereitet ist – ein echtes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• ca. 121 m² Wohnfläche
• ca. 355 m²großes Grundstück
• 4 Schlafzimmer
• großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
• Terrasse mit elektrischer Markise
• elektrische Rollläden im Erd-und Obergeschoss
• Gäste-WC und Bad mit Wanne
• Keller mit Dusche
• gepflegter Garten
• große Garage mit Dachterrassenoption
• Kunststoff-Isolierfenster Baujahr ca. 2003
• Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 2004
• Gas-Anschluss im Keller vorhanden
• sehr gepflegter Zustand
• helle, freundliche Räume

Einziehen, wohlfühlen und langfristig planen – diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet nicht nur sofortiges Wohnvergnügen, sondern auch Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Ob als Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in Rheine-Schotthock.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schotthock – einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Rheine, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage überzeugt.
Schotthock bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Innenstadt von Rheine sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Eine gute Anbindung an die A 30 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Osnabrück oder Münster.
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist Schotthock attraktiv: In der Nähe befinden sich Walshagen-Park, die Ems, zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege, sowie das beliebte Stadion im Delsen und weitere Sporteinrichtungen.
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden – Rheine-Schotthock verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ist damit eine gefragte Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.