Mehrfamilienhaus in Seevetal

Diese herausragende Immobilie ist ein familienfreundliches EFH mit Einliegerwohnung im DG und Teilkeller, das regelmäßig durch Fachfirmen modernisiert und erweitert wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 219 m² und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer.

Das Ursprungshaus wurde ca. 1972 mit Keller in massiver Bauweise errichtet. Da das DG nicht genügend Raum bot, wurde der komplette Dachstuhl abgetragen und 2003/2004 NEU als schöne Einliegerwohnung wieder aufgebaut z. B. 2 Gauben, Leitungen, komplettem Innenausbau, Dacheindeckung, Dämmung etc.. Auf etwa 81 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Wohnung heute hell und freundlich mit einer schönen Diele, einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener, Einbauküche und mit Dachterrasse (ca. 30 m² Grundfläche), einem hellen Duschbad und einem geräumigen Schlafzimmer.
Ebenfalls im Jahr 2003 wurde die Wohnung im EG um einen Wintergarten, eine geschlossene Terrasse mit offenem Kamin und einen Eingangsvorbau erweitert. Die Fläche zwischen Garage und Terrasse ist zusätzlich überdacht und wird als Outdoorküche genutzt. Somit sind heute im EG ca. 138 m² Wohnfläche vorhanden. Diese verteilen sich auf die Diele, das Gäste-WC und Vollbad jeweils mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, die Küche mit der schicken Einbauküche, großem Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Wintergarten, geschlossene Terrasse und 3 Schlafzimmer. Auch die helle EG-Wohnung ist einzugsbereit!

Für Ihr Wohnmobil steht ein großes Carport mit den Ca.-Maßen 8m x 4m x 3,30m bereit, das erst 2013 gebaut wurde! Durch die breite Hofeinfahrt mit elektrischem Tor, können Sie dieses bequem und problemlos erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Familienangehörige oder als Mietobjekt, bietet.

Zur freien Verfügung - sofort einziehen und herrlich wohnen!

Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach ca. Bj. 1972, Teilkeller mit Außeneingang
Bj. 2003/2004 komplett neuer Dachstuhl mit 2 Gauben und Ausbau der Einliegerwohnung z.B. Leitungen, Wände, Elektrik, Balken, Latten, Dacheindeckung, Dämmung u.v.m. (alter Dachstuhl wurde abgetragen)
ca. Bj. 2003/2004 Anbau Wintergarten, Terrasse und Vordach

EG-WOHNUNG:
ca. 138 m² Wohnfläche
Diele, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen von 2009, helles Vollbad, helles Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wintergarten, geschlossene Terrasse mit offenem Kamin/stillgelegt,
Bad und Gäste WC neue Fliesen und Sanitärobjekte
Küche erneuert, Granitarbeitsplatte, helle Fronten, mit Elektrogeräten meist von Neff, Induktionsherd

EINLIEGERWOHNUNG:
ca. 81 m² Wohnfläche
Bj. 2003/2004 komplett neuer Dachstuhl inkl. Innenausbau mit 2 Gauben, Fenster Holzbalkendecke, Diele, Duschbad mit hellen Sanitärobjekten Villeroy & Boch Serie Hommage und Fußbodenerwärmung, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche mit Elektrogeräten/NEUWERTIG, ca. 30 m² große Dachterrasse (Grundfläche) zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet, Außenwasserhahn

hochwertige Kunststofffenster und Hauseingangstür ca. Bj. 2003-2009, innen weiß, außen braun, mehrere Schiebetüren 2-fach verglast, ansonsten meist 3-fach Verglasung, größtenteils Rollläden, meist elektrisch od. per Fernbedienung , Gauben und WC ohne Rollläden
Bodenbeläge Laminat, Fliesen, Durchlauferhitzer
Teilkeller mit Außeneingang
Gasheizung Brennwertkessel Fa. Wolff v. 2004
Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, Carport
Wohnmobilcarport Bj. 2013 Ca.-Maße: 8 m x 4 m x 3,30 m
Elektrisches Hofeinfahrtstor
äußerst gepflegtes, pflegeleichtes Grundstück 1.378 m²
Holzgartenhaus für Gartenutensilien

Diese Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Seevetal, einer begehrten Wohnlage im nördlichen Niedersachsen. Umgeben von idyllischer Natur und gleichzeitig in der Nähe der pulsierenden Metropole Hamburg bietet dieser Standort eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Seevetal überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Autobahnanschlüssen und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz, das die Anbindung an das Umland und die nahegelegene Großstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, was den Alltag hier besonders angenehm und komfortabel gestaltet.

Die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein, vom Wandern über Radfahren bis hin zu entspannenden Spaziergängen in der Natur. Dank seiner Lage in einer familienfreundlichen Gemeinde ist dieses Haus die ideale Wahl für Familien, die ein harmonisches Wohnerlebnis suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.