Einfamilienhaus freistehend in Sinsheim

Sie suchen ein modernes und stilvolles Zuhause für die Familie?
Sie legen viel Wert auf Erholung und Entspannung in einem tollen Garten mit Wow-Effekt?
Dieses traumhafte Wohnhaus lässt keine Wünsche offen und wurde 2018 auf einem 565 m² großen Grundstück in malerischer Feldrandlage in zweiter Reihe erbaut.

Auf rund 180 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern wird modernstes Wohnen auf höchstem Niveau geboten – offen, hell und und elegant. Das Herzstück im Innenbereich dieses Familiendomizils ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Küche und einer offenen Galerie im Obergeschoss. Diese schafft durch großflächige Fensterfronten ein einzigartiges Raum- und Lichtspektakel und verleiht dem Haus eine einmalige Note. Ein als Gästezimmer oder ebenso als Büro nutzbares Zimmer mit Zugang zum Garten befindet sich auch im Erdgeschoss. Weiterhin sind ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen für Technik sowie Waschmaschine und Trockner auf dieser Etage angesiedelt. Die Garage bietet trockenen Fußes direkte Wege ins Haus.

Drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss werden selbstverständlich den Ansprüchen einer Familie gerecht. Das exklusive Badezimmer verwöhnt mit einer freistehenden Wanne, bodentiefen Fenstern und einer großzügigen, bodenebenen Dusche. Eine eigene Ankleide sorgt für Ordnung und Stil.

Der Außenbereich ist ein wahres Urlaubsparadies: ein wunderschöner Garten mit überdachter Terrasse, einem Pool für erfrischende Momente, eine Outdoor-Sauna mit integrierter Dusche sowie eine Outdoor-Küche lassen den Garten zu jeder Jahreszeit zum Highlight werden!

• beheizter Pool mit Gegenstromanlage


• Outdoor-Sauna mit Dusche


• Outdoor-Küche


• überdachte Terrasse


• Bewässerungsanlage


• zwei Markisen


• KNX-Bussystem


• Wäschewurfschacht


• Einbauschränke Kinderzimmer


• Jalousien


• Einbauküche


• Garage


• Carport

Sinsheim-Rohrbach ist mit knapp 2.000 Einwohnern ein Stadtteil Sinsheims.

Die Anbindung an die Autobahn ist ideal - zur Auffahrt Sinsheim-Steinsfurt gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier erreichen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen wie die A 6 Mannheim-Heilbronn oder die Bundesstraßen B 39, B 45 und B 292 alle wichtigen Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Dies gilt gleichermaßen für öffentliche Verkehrsmittel: Über zwei Stadtbuslinien ist Rohrbach an das S-Bahn-Netz angeschlossen.

Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 35.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen dem florierenden Heilbronn und dem trendig altehrwürdigen Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de