Bungalow in Sinsheim (Steinsfurt)

Eine perfekte Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum, Garten und eine gute Verkehrsanbindung schätzen!

Dieser teilunterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1974 auf einem 809 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbbauzins ca. 990 €/Jahr) als Fertighaus erbaut. Es überzeugt mit einer tollen Lage, seinem gepflegten Zustand und einer herrlichen Terrasse und Garten. Das Haus verfügt derzeit über knapp 130 m² Wohnfläche und wurde regelmäßig instandgehalten. Ein komfortables und sorgenfreies Wohnkonzept auf einer Ebene ist garantiert!

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen durch große Fensterfronten. Über eine einladende Diele gelangt man zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speiserkammer. Zwei Schlafzimmer, ein saniertes sowie barrierefreies Bad mit Dusche und ein Gäste-WC stellen die Räumlichkeiten dieses Stockwerks dar. Das Highlight ist zweifelsfrei die unvergleichliche und absolut einmalige L-förmige Terrasse mit Treppe in den Garten, in welchem eine Gerätehütte, ein gemütlicher Grillplatz, ein Sitzplatz und eine Gartendusche vorzufinen sind. bietet der Garten. Hier kommen sowohl Sonnenliebhaber als auch Gartenfreunde mit Sicherheit auf ihre Kosten und können den Trubel des Arbeitsalltags schnell hinter sich lassen!

Das massive Untergeschoss bietet ein Bad mit Dusche, zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hobbyraum oder für Vorräte, Abstellmöglichkeit nutzbar. Ein weiterer Zugang in den Garten bietet kurze, praktische Wege für Mensch und Tier.

Die zentrale Lage macht das Haus besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

• Bungalow


• tolle Lage


• sehr gute Verkehrsanbindung


• schöner Garten


• Erbpachtgrundstück


• gepflegter Vorgarten


• Photovoltaik-Anlage


• Einbauschrank Schlafzimmer


• Fassade 2024 neu gestrichen


• große Terrasse


• drei Stellplätze


• Garage

Steinsfurt mit seinen ca. 3.300 Einwohnern ist ein Dorf im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, das seit 1973 zu Sinsheim gehört. Es liegt im Herzen des schönen hügeligen Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Steinsfurt verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Werksrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Sinsheim.
Im Ort selbst sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Apotheke und Ärzte vorhanden.

Es gibt eine eigene Bahnstation auf der Strecke Heilbronn/Eppingen – Sinsheim – Heidelberg und Anschluss an den Stadtbus.
Durch seine Autobahnausfahrt und Lage an der B 39 ist es über vielerlei Wege einfach zu erreichen.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de