Etagenwohnung in Zwickau (Marienthal Ost)

4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder einen Single-Haushalt, der viel Raum zum Wohlfühlen sucht. Die Etagenwohnung (1OG) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Neben den großzügigen Wohnräumen stehen Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Bad mit Fenster zur Verfügung.

Darüber hinaus gehören eine Garage und ein Stellplatz zur Wohnung, die sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine attraktive Vermietung von Vorteil sind.

Gebäude und Vermietbarkeit:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit solider Bauweise, die ca. Ende der 90er Jahre kernsaniert wurde. Die Eigentümergemeinschaft ist gut organisiert und die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien oder auch für Singles, die eine großzügige Wohnfläche zu einem attraktiven Preis suchen. Mieteinnahmen ca. 600 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten bei Neuvermietung. Aktuelle Mieteinnahme ca. 500 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten inklusive Stellplatz und Garage.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Weitere Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Monatliches Hausgeld: ca. 300 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 290 EUR
Garage und Stellplatz: inkludiert

Ausstattung und Sanierung:
modernes Bad mit Fenster
separates Gäste-WC
separate Garage und Stellplatz
Abstellraum im Keller
Gas-Zentralheizung (modern)
hochwertige Sanierung ca. Ende der 90er Jahre
gepflegte Wohnanlage mit solider Bauweise

Fazit:
Mit einer guten Lage, einer soliden Ausstattung und einer zuverlässigen Hausverwaltung bietet sich diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger als ein hervorragendes Investment an.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Zwickau. Die Straße ist eine ruhige und gut angebundene Straße im Herzen der Stadt, die sowohl von Wohnqualität als auch von einer guten Infrastruktur profitiert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Der Zwickauer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an regionale und überregionale Verbindungen. Die Autobahn A 4 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an andere Städte in Sachsen und darüber hinaus gewährleistet.

Für Familien und Naturfreunde bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an, darunter der nahegelegene Schwanenteichpark, ideal für Spaziergänge oder Erholung im Freien. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie sowohl für Stadtliebhaber als auch für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Die Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht den Standort zu einem idealen Wohnort.