Etagenwohnung in Norderstedt

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vermietet und kann mit einigen Handgriffen den heutigen modernen Standards angepasst werden. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Singles.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Platz sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann vielseitig genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Der gut geschnittene Raum lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein angrenzender kleiner Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf aufgelöst werden, um die Küche zu vergrößern und mehr Platz zu schaffen.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine gute Belüftung sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet wird jedoch spätestens zum 31.12.2025 frei übergeben.

In dem mtl. Hausgeld von EUR 318,00 ist eine Erhaltungsrücklagenzuführung von EUR 118,11 enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz für den ein Sondernutzungsrecht vereinbart ist.

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen.

Referenznummer: V9593

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!