Etagenwohnung in Reutlingen (Reutlingen-Betzingen)

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese freundliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines charmanten, im Jahr 1954 erbauten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage sowie ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist neben dem Balkon mit Südwestausrichtung auch der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Kellerraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Stauraum.

Besondere Highlights:

• Renoviertes Badezimmer inklusive Erneuerung der Wasserleitungen


• Modernisierte Elektrik: Vor ca. 7 Jahren erneuert mit neuen Stromkästen


• Verputzte Wände: Keine Tapeten, moderne und pflegeleichte Gestaltung


• LED-Lichtdesign mit Alexa-Kompatibilität für individuelles Ambiente


• Elektrische Markise auf dem sonnigen Südwest-Balkon


• Veranda mit Waschmaschinenanschluss, auch als Speisekammer nutzbar


• Weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Isolierung

Zwei separate Abstellräume im Untergeschoss sowie ein abschließbarer Bühnenraum im Dachgeschoss

Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einladenden Zuhause zu überzeugen!

• 3 Zimmer


• Badezimmer (renoviert)


• Balkon (Südwest-Ausrichtung, mit elektrischer Markise)


• 2 Abstellräume im Untergeschoss


• LED-Lichter (Alexa-kompatibel)


• Bühnenraum im Dachgeschoss


• Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten


• Keller


• Gaszentralheizung mit Kachelofen


• Veranda mit Waschmaschinenanschluss

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Reutlingen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Darüber hinaus bietet die Umgebung mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, zwei Modegeschäfte sowie eine Reinigung, die den Wohnkomfort abrunden.

SONSTIGES
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „ImmoNetzwerk GmbH“ & "SERDAS IMMOBILIEN". Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.