Reihenhaus in Kiel / Mettenhof (Mettenhof)

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem Vollkeller ein solides Fundament für ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Dachgeschoss wurde 1988 ausgebaut und umfasst ein großzügiges Studio sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine separate Küche, die aktuell ohne Einbauküche ausgestattet ist. Die Terrasse mit Südausrichtung ist ein wunderbarer Ort im Freien, an dem Sie die warmen Sommerabende genießen können.Im Obergeschoss befinden sich ein modernisiertes Badezimmer (2009) und drei gut geschnittene Zimmer.Das Dachgeschoss wurde 1988 ausgebaut und verfügt über ein großes Studio und ein weiteres Badezimmer.Der Vollkeller bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde teilweise modernisiert: 1988 wurde das Dachgeschoss mit neuen Fenstern ausgebaut, 2002 wurde ein Kaminofen im Wohnzimmer installiert, 2005 die Fassade gestrichen, die Heizungsanlage erneuert sowie die Fenster im Erd- und Obergeschoss ausgetauscht. 2007 wurden elektrische Rollläden und eine elektrische Markise installiert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2009 erneuert.Besonders gerne zeigen wir Ihnen die Südausrichtung des Hauses, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Die Terrasse mit elektrischer Markise und teilweise elektrischen Rollläden lädt zum Verweilen ein. Ein Kaminofen verbreitet an kühlen Tagen behagliche Wärme, und ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Sie haben eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Süd-Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Es eignet sich ideal für handwerklich geschickte Eigennutzer oder als attraktive Investition.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus mit seinem Potenzial und seiner soliden Substanz in einer begehrten Lage zu präsentieren. Sprechen Sie uns bitte gerne an.

1988 Dachgeschossausbau mit Fenstern
2002 Einbau des Kaminofens
2005 Anstrich der Fassade
2005 Erneuerung der Heizungsanlage
2005 Erneuerung der Fenster im EG und OG
2007 Einbau der elektrischen Rollläden
2007 Einbau der elektrischen Markise
2009 Erneuerung des Bades im OG

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage im nördlichen Teil von Kiel, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und Nähe zur Natur überzeugt. Der Alltag wird durch die ausgezeichnete Infrastruktur erleichtert: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Nord-Ostsee-Kanal lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Momenten am Wasser ein, während Grünflächen und kleine Parks ideale Orte zur Erholung bieten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Kieler Innenstadt als auch andere Stadtteile und Ausflugsziele in der Region schnell zu erreichen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare und Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

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