Etagenwohnung in Karlsfeld

Objektnr: 1064845

In gehobener Ausstattung präsentiert sich hier Ihr neues Zuhause. Schon im Treppenhaus lässt sich das gehobene Wohnen erahnen. Ein großzügig offener Wohnstil bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Im 3. OG mit Fahrstuhl und barrierefrei befindet sich die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 106 m2. Die Großzügige Dachterrasse mit hochwertigen Terrassenplatten und ca. 73 m2 zählt zu 1/3tel zur Wohnfläche.

Die exklusive Einbauküche mit unter anderem einem Weinkühlschrank und Wärmeschublade bietet ausreichend Platz für die Entfaltung Ihrer Kochkünste. Viele bautechnische Details bieten maximalen Wohnkomfort, wie z.B. diverse Spots im Bodenbereich des Eingangsbereiches und Schreiner Einbauschränke, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, hochwertiges Schweizer Bauwerk Parkett mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster 3-fach verglast, Türöffner im Kellerbereich auch zur Tiefgarage in Rollstuhlfahrer Höhe und vieles mehr.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Termin, um sich dieses schöne Objekt anzusehen.

Zum Objekt gehört ein XL Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz mit Absperrbalken, ein Kellerabteil sowie der Hausmeisterservice. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell ca. 355,- €.

Auf Wunsch können diverse Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse im Objekt verbleiben.
Das kann aber in einem persönlichen Termin erläutert werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

• In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Karlsfeld (Nebenstraße), als Anlegerobjekt, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug, barrierefrei


• Viel Erholung im Grünen dank einer Dachterrasse (ca. 73 m²)


• Optimal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, Hausgeld: ca. 355 €


• Gehobene Ausstattung umfasst Holzparkett, eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und Jalousien


• Viel Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, einen Garagenstellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale max. 1,5 km entfernt
Anbindung: Bushaltestelle und S-Bahnhof fußläufig, Autobahn gut per Pkw erreichbar

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